꿈마을(건영)
경기도 부천시 원미구 중동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 3,500만원 | 2,952만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 6억 2,700만원 5억 9,700만원 ~ 6억 4,500만원 | 2,439만원 | 3건 |
| 102㎡31평 | 6억 4,900만원 6억 4,900만원 ~ 6억 7,500만원 | 2,107만원 | 2건 |
| 134㎡41평 | 7억 3,300만원 7억 3,300만원 ~ 7억 9,000만원 | 1,809만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,809만원, 지역 중위 2,055만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 -9.2% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 7억 3,300만원으로, 준공연도(1994년)를 감안해 추정한 연식 보정 기대가격(7억 762만원)보다 약 2,538만원 높은 수준입니다. 또한 지역 중위 평단가(2,055만원)와 비교해 이 아파트의 평단가(1,809만원)가 낮지만, 연식이 오래된 점을 반영하면 현재 가격은 기대치를 다소 웃도는 고평가 상태로 볼 수 있습니다. 최근 3개월간 시세가 9.2% 하락했음에도 불구하고 거래는 9건 모두 중개거래로 정상적으로 이루어졌으나, 하락 추세 속에서 거래 가격이 아직 조정을 덜 받은 측면이 있습니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황이나 개별 단지 특성에 따라 달라질 수 있어 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 133.92㎡41평 | 10층 | 7억 3,300만원 |
| 26.07.22 | 85㎡26평 | 5층 | 6억 2,700만원 |
| 26.07.13 | 133.92㎡41평 | 9층 | 7억 7,000만원 |
| 26.07.11 | 59.91㎡18평 | 10층 | 5억 3,500만원 |
| 26.06.27 | 133.92㎡41평 | 3층 | 7억 9,000만원 |
| 26.06.25 | 101.82㎡31평 | 8층 | 6억 4,900만원 |
| 26.06.12 | 101.82㎡31평 | 6층 | 6억 7,500만원 |
| 26.05.30 | 85㎡26평 | 8층 | 6억 4,500만원 |
| 26.04.27 | 85㎡26평 | 12층 | 5억 9,700만원 |
부천시 원미구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 232개 단지 중 118위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
꿈마을(건영) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
꿈마을(건영)의 최근 매매 실거래가는 7억 3,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
꿈마을(건영)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 43점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 762만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
꿈마을(건영) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 3,500만원, 85㎡(26평) 6억 2,700만원, 102㎡(31평) 6억 4,900만원, 134㎡(41평) 7억 3,300만원 입니다. 평단가는 약 1,809만원입니다.
꿈마을(건영) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
꿈마을(건영)은 부천시 원미구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 원미구 232개 단지 중 118위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
꿈마을(건영)은 몇 년에 준공됐나요?
꿈마을(건영)은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.