더웰
경기도 부천시 원미구 원미동 · 2024년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 65㎡20평 | 5억 6,100만원 | 2,859만원 | 3건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 6억원 | 2,350만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,350만원, 지역 중위 2,055만원 대비 14% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 0건 · 직거래 4건)
2024년 준공, 약 2년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치에서 대표 시세로 사용한 거래가 직거래이고 최근 3개월 중개거래가 0건이므로, 이 6억원은 일반 시장에서 형성된 가격이 아닐 가능성을 먼저 고려해야 합니다. 그럼에도 이 가격을 기준으로 보면 지역 중위 평단가 2,055만원보다 이 단지 평단가가 2,350만원으로 높고, 연식 보정 기대가격 6억 350만원과의 차이도 350만원에 불과해 저평가 스코어 51점의 적정 범위에 들어갑니다. 즉 수치상으로는 뚜렷한 저평가나 고평가라기보다 보합에 가까운 상태로 해석됩니다. 다만 직거래 비중이 높고 거래건수가 4건에 그쳐 가격 신뢰도가 낮을 수 있으니, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.14 | 84.42㎡26평직거래 | 10층 | 6억원 |
| 26.04.20 | 64.87㎡20평직거래 | 7층 | 5억 6,100만원 |
| 26.04.18 | 64.87㎡20평직거래 | 2층 | 5억 6,100만원 |
| 26.04.15 | 64.87㎡20평직거래 | 8층 | 5억 6,100만원 |
부천시 원미구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 232개 단지 중 104위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 역곡신세계드림A.P.T 2026년 준공 | 5억 668만원 | 2,351만원 | 51 |
| 예은트란체움 2022년 준공 | 4억 7,500만원 | 2,374만원 | 49 |
| 퍼스트뷰 2021년 준공 | 4억 7,800만원 | 2,366만원 | 50 |
| 신원프린스 2021년 준공 | 4억 4,800만원 | 2,282만원 | 57 |
자주 묻는 질문
더웰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더웰의 최근 매매 실거래가는 6억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더웰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 350만원으로, 현재 실거래가가 약 350만원 낮습니다.
더웰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
65㎡(20평) 5억 6,100만원, 84㎡(25평) 6억원 입니다. 평단가는 약 2,350만원입니다.
더웰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
더웰은 부천시 원미구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 원미구 232개 단지 중 104위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더웰은 몇 년에 준공됐나요?
더웰은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.