우림루미아트
경기도 부천시 원미구 역곡동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 8,000만원 | 2,651만원 | 1건 |
| 73㎡22평 | 5억 500만원 | 2,278만원 | 1건 |
| 107㎡32평 | 6억 4,000만원 | 1,974만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,651만원, 지역 중위 2,104만원 대비 26% 높음
실거래가 대비 기대가격 40% 초과(비쌈)
최근 3개월 +24.7% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
우림루미아트의 평단가는 2,651만원으로 지역 중위 평단가 2,104만원보다 약 26% 높고, 연식 보정 기대가격 3억 4,292만원과 비교하면 실거래가가 1억 3,708만원 더 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +24.7%로 급등했고 거래건수가 3건에 불과해, 소수 거래가 평균을 끌어올렸을 가능성을 배제하기 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 점은 직거래 왜곡 우려를 덜어주지만, 거래 표본이 적어 현재 가격이 시장 전체를 대표한다고 단정하기는 어렵습니다. 따라서 이 수치는 고평가 쪽으로 기울어 있으나 거래량이 적어 해석에 주의가 필요하며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 59.8659㎡18평 | 10층 | 4억 8,000만원 |
| 26.06.06 | 73.2727㎡22평 | 14층 | 5억 500만원 |
| 26.05.17 | 107.2042㎡32평 | 3층 | 6억 4,000만원 |
부천시 원미구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 240개 단지 중 142위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 춘의동우민늘사랑 2004년 준공 | 4억 8,500만원 | 2,526만원 | 0 |
| 위브더스테이트(801,802,803동) 2006년 준공 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 0 |
| 동부센트레빌3단지 2006년 준공 | 5억원 | 2,778만원 | 0 |
| 다정한마을 경남아너스빌 2002년 준공 | 7억 1,300만원 | 2,780만원 | 0 |
자주 묻는 질문
우림루미아트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우림루미아트의 최근 매매 실거래가는 4억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우림루미아트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,292만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우림루미아트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 8,000만원, 73㎡(22평) 5억 500만원, 107㎡(32평) 6억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,651만원입니다.
우림루미아트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우림루미아트은 부천시 원미구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 원미구 240개 단지 중 142위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우림루미아트은 몇 년에 준공됐나요?
우림루미아트은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.