역곡현대
경기도 부천시 원미구 역곡동 · 1989년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 48㎡15평 | 1억 9,600만원 1억 9,400만원 ~ 2억원 | 1,341만원 | 9건 직거래 포함 |
| 53㎡16평 | 2억 1,400만원 2억 1,400만원 ~ 2억 1,600만원 | 1,329만원 | 2건 직거래 포함 |
| 54㎡16평 | 2억 1,500만원 2억 1,300만원 ~ 2억 2,200만원 | 1,326만원 | 12건 직거래 포함 |
| 57㎡17평 | 2억 2,650만원 2억 2,400만원 ~ 2억 5,150만원 | 1,313만원 | 12건 직거래 포함 |
| 64㎡19평 | 2억 5,400만원 2억 5,150만원 ~ 2억 6,000만원 | 1,317만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,313만원, 지역 중위 2,055만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.2% 하락
최근 실거래 38건 (중개 0건 · 직거래 38건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래가 직거래로 확인되어, 해당 가격이 일반 시장가보다 낮게 형성되었을 가능성이 먼저 있습니다. 그 점을 감안하더라도 평단가가 지역 중위 평단가 대비 약 36% 낮고, 연식 보정 기대가격과 비교해도 약 7,500만원가량 차이가 나는 것은 사실입니다. 다만 최근 3개월 시세가 거의 변동이 없고 거래 자체는 많지만 중개거래가 한 건도 없다는 점에서, 이 수치만으로 강한 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 직거래 특성상 가격 신뢰도가 낮을 수 있으므로, 해당 가격을 저평가의 근거로 삼기보다는 참고 수치로 보시는 것이 적절합니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 38건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 57.03㎡17평직거래 | 1층 | 2억 2,650만원 |
| 26.08.19 | 53.61㎡16평직거래 | 3층 | 2억 1,500만원 |
| 26.08.12 | 48.3㎡15평직거래 | 3층 | 1억 9,600만원 |
| 26.07.23 | 63.77㎡19평직거래 | 2층 | 2억 5,400만원 |
| 26.07.14 | 53.61㎡16평직거래 | 5층 | 2억 2,200만원 |
| 26.07.08 | 56.58㎡17평직거래 | 4층 | 2억 2,500만원 |
| 26.07.02 | 63.77㎡19평직거래 | 5층 | 2억 6,000만원 |
| 26.06.09 | 57.03㎡17평직거래 | 2층 | 2억 2,900만원 |
| 26.05.29 | 53.61㎡16평직거래 | 5층 | 2억 1,500만원 |
| 26.05.29 | 53.61㎡16평직거래 | 3층 | 2억 1,700만원 |
| 26.05.29 | 56.58㎡17평직거래 | 2층 | 2억 2,700만원 |
| 26.05.29 | 53.61㎡16평직거래 | 4층 | 2억 1,500만원 |
| 26.05.22 | 53.61㎡16평직거래 | 4층 | 2억 1,500만원 |
| 26.05.21 | 56.58㎡17평직거래 | 2층 | 2억 2,950만원 |
| 26.05.21 | 53.24㎡16평직거래 | 4층 | 2억 1,400만원 |
| 26.05.15 | 48.3㎡15평직거래 | 5층 | 1억 9,400만원 |
| 26.05.15 | 63.77㎡19평직거래 | 4층 | 2억 5,150만원 |
| 26.05.13 | 53.24㎡16평직거래 | 2층 | 2억 1,600만원 |
| 26.05.13 | 53.61㎡16평직거래 | 5층 | 2억 1,400만원 |
| 26.05.13 | 57.03㎡17평직거래 | 3층 | 2억 2,900만원 |
부천시 원미구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 232개 단지 중 94위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
역곡현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
역곡현대의 최근 매매 실거래가는 2억 2,650만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
역곡현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 134만원으로, 현재 실거래가가 약 7,484만원 낮습니다.
역곡현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
48㎡(15평) 1억 9,600만원, 53㎡(16평) 2억 1,400만원, 54㎡(16평) 2억 1,500만원, 57㎡(17평) 2억 2,650만원, 64㎡(19평) 2억 5,400만원 입니다. 평단가는 약 1,313만원입니다.
역곡현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 38건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
역곡현대은 부천시 원미구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 원미구 232개 단지 중 94위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
역곡현대은 몇 년에 준공됐나요?
역곡현대은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.