현대
경기도 부천시 원미구 약대동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 3억 900만원 3억 700만원 ~ 3억 900만원 | 1,847만원 | 3건 |
| 63㎡19평 | 3억 1,800만원 3억 1,800만원 ~ 3억 4,000만원 | 1,668만원 | 3건 |
| 70㎡21평 | 3억 9,500만원 | 1,859만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,859만원, 지역 중위 2,104만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.1% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,859만원으로 지역 중위 평단가 2,104만원보다 낮습니다. 다만 이는 1988년 준공된 연식을 감안한 연식 보정 기대가격 3억 7,994만원과 비교할 때 실제 거래가가 약 1,506만원 높은 수준이어서, 단순히 평단가가 낮다고 저평가로 보기는 어렵습니다. 실제로 저평가 스코어도 42/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었고, 최근 3개월 시세 추세가 -2.1%로 약세인 점도 함께 고려해야 합니다. 대표 시세는 중개거래 7건을 바탕으로 한 것으로 직거래나 토지임대부 단지의 특이 가격은 아닙니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 70.23㎡21평 | 1층 | 3억 9,500만원 |
| 26.08.22 | 63.03㎡19평 | 5층 | 3억 1,800만원 |
| 26.07.24 | 63.03㎡19평 | 4층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.04 | 55.32㎡17평 | 5층 | 3억 900만원 |
| 26.06.24 | 55.32㎡17평 | 3층 | 3억 700만원 |
| 26.06.01 | 63.03㎡19평 | 5층 | 3억 2,400만원 |
| 26.05.09 | 55.32㎡17평 | 4층 | 3억 900만원 |
부천시 원미구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 240개 단지 중 121위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대의 최근 매매 실거래가는 3억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 42점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,994만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 3억 900만원, 63㎡(19평) 3억 1,800만원, 70㎡(21평) 3억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,859만원입니다.
현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대은 부천시 원미구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 원미구 240개 단지 중 121위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대은 몇 년에 준공됐나요?
현대은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.