심곡베스트빌
경기도 부천시 원미구 심곡동 · 2009년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 2억 5,500만원 | 1,110만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,110만원, 지역 중위 2,055만원 대비 46% 낮음
실거래가 대비 기대가격 46% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2009년 준공, 약 17년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
해당 거래는 중개를 거치지 않은 직거래로 확인되어, 2억 5,500만원이라는 가격이 일반적인 시장가를 반영하지 않았을 가능성이 먼저 있습니다. 직거래는 특수한 조건이나 개인 간 합의가 포함될 수 있어, 이 수치만으로 저평가를 판단하기는 어렵습니다. 다만 주어진 수치를 그대로 보면, 이 아파트의 평단가는 1,110만원으로 지역 중위 평단가 2,055만원의 절반 수준이고, 준공연도(2009년)를 감안한 기대가격 4억 7,207만원과 비교해도 약 2억 1,707만원 낮습니다. 최근 3개월 시세가 변동 없이 보합세를 보이고 거래가 거의 없어 시장 흐름을 파악하기엔 정보가 부족하지만, 단순 수치상으로는 큰 격차가 존재합니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매가와 시세는 거래 방식과 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.18 | 75.94㎡23평직거래 | 7층 | 2억 5,500만원 |
부천시 원미구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 232개 단지 중 103위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
심곡베스트빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
심곡베스트빌의 최근 매매 실거래가는 2억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
심곡베스트빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 7,207만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 1,707만원 낮습니다.
심곡베스트빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 2억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 1,110만원입니다.
심곡베스트빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
심곡베스트빌은 부천시 원미구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 원미구 232개 단지 중 103위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
심곡베스트빌은 몇 년에 준공됐나요?
심곡베스트빌은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.