더파크힐
경기도 부천시 원미구 심곡동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 2,000만원 | 1,749만원 | 1건 |
| 62㎡19평 | 3억 1,700만원 3억 1,700만원 ~ 3억 2,000만원 | 1,693만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,749만원, 지역 중위 2,055만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.8% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
더파크힐은 2019년 준공으로 연식이 짧은데도 평단가가 1,749만원으로, 지역 중위 평단가 2,055만원보다 낮습니다. 연식 보정을 감안한 기대가격 3억 9,852만원과 최근 실거래가 3억 2,000만원의 차이가 약 7,852만원에 달해, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 최근 3개월 시세가 2.8% 오르고 중개거래 3건이 확인된 점도 가격이 형성되고 있다는 근거로 볼 수 있습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 60.48㎡18평 | 10층 | 3억 2,000만원 |
| 26.04.18 | 61.91㎡19평 | 4층 | 3억 1,700만원 |
| 26.04.12 | 61.91㎡19평 | 3층 | 3억 2,000만원 |
부천시 원미구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 232개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
더파크힐 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더파크힐의 최근 매매 실거래가는 3억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더파크힐은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 89점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,852만원으로, 현재 실거래가가 약 7,852만원 낮습니다.
더파크힐 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 2,000만원, 62㎡(19평) 3억 1,700만원 입니다. 평단가는 약 1,749만원입니다.
더파크힐 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더파크힐은 부천시 원미구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 원미구 232개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더파크힐은 몇 년에 준공됐나요?
더파크힐은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.