스타팰리스2
경기도 부천시 원미구 상동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 2억 9,600만원 2억 9,000만원 ~ 2억 9,600만원 | 1,325만원 | 2건 |
| 75㎡23평 | 3억 5,000만원 3억 4,800만원 ~ 3억 5,700만원 | 1,552만원 | 4건 |
| 76㎡23평 | 3억 7,500만원 3억 5,800만원 ~ 3억 7,500만원 | 1,640만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,552만원, 지역 중위 2,104만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 +6% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
스타팰리스2의 평단가는 1,552만원으로 지역 중위 평단가 2,104만원보다 약 26% 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 2,703만원과 비교하면 실거래가가 7,703만원가량 낮아 저평가 스코어 86점이 산출되었습니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 7건을 포함한 8건을 바탕으로 한 점은 가격 신뢰도를 뒷받침하는 요소이나, 최근 3개월 +6% 상승 추세가 이미 일부 갭을 반영하고 있을 수 있습니다. 따라서 현재 가격이 지역·연식 대비 낮은 수준인 것은 수치상 분명하나, 이 괴리가 곧바로 해소된다고 단정하기는 어렵습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 74.55㎡23평 | 9층 | 3억 5,000만원 |
| 26.08.22 | 74.55㎡23평 | 9층 | 3억 5,700만원 |
| 26.07.27 | 75.6㎡23평직거래 | 17층 | 3억 5,800만원 |
| 26.07.25 | 74.55㎡23평 | 8층 | 3억 5,700만원 |
| 26.07.23 | 74.55㎡23평 | 16층 | 3억 4,800만원 |
| 26.07.17 | 73.87㎡22평 | 18층 | 2억 9,600만원 |
| 26.06.09 | 75.6㎡23평 | 11층 | 3억 7,500만원 |
| 26.05.23 | 73.87㎡22평 | 20층 | 2억 9,000만원 |
부천시 원미구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 240개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
스타팰리스2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
스타팰리스2의 최근 매매 실거래가는 3억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
스타팰리스2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 86점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,703만원으로, 현재 실거래가가 약 7,703만원 낮습니다.
스타팰리스2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 2억 9,600만원, 75㎡(23평) 3억 5,000만원, 76㎡(23평) 3억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 1,552만원입니다.
스타팰리스2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
스타팰리스2은 부천시 원미구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 원미구 240개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
스타팰리스2은 몇 년에 준공됐나요?
스타팰리스2은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.