백송마을(동남디아망)
경기도 부천시 원미구 상동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 7억 4,000만원 6억원 ~ 8억원 | 2,918만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,918만원, 지역 중위 2,055만원 대비 42% 높음
실거래가 대비 기대가격 58% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.9% 상승
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,918만원으로 지역 중위 평단가 2,055만원보다 약 42% 높습니다. 연식 보정 기대가격 4억 6,906만원과 비교하면 실제 실거래가 7억 4,000만원은 약 2억 7,094만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +6.9%이고 거래건수도 10건(중개거래 9건)으로 적지 않아, 시장에서 이 가격대가 실제로 받아들여지고 있는 흐름으로 보입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 이는 어디까지나 제시된 수치에 기반한 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 83.84㎡25평 | 7층 | 7억 4,000만원 |
| 26.08.19 | 83.84㎡25평 | 9층 | 7억 3,000만원 |
| 26.08.05 | 84.48㎡26평 | 21층 | 7억 2,000만원 |
| 26.07.18 | 83.84㎡25평 | 17층 | 7억 4,500만원 |
| 26.07.08 | 83.84㎡25평 | 2층 | 6억 4,000만원 |
| 26.06.13 | 84.48㎡26평 | 19층 | 8억원 |
| 26.06.06 | 84.48㎡26평 | 3층 | 7억 300만원 |
| 26.06.01 | 84.48㎡26평 | 19층 | 7억 2,000만원 |
| 26.04.21 | 83.84㎡25평 | 7층 | 7억 1,000만원 |
| 26.04.17 | 83.84㎡25평직거래 | 13층 | 6억원 |
부천시 원미구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 232개 단지 중 165위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 다정한마을(삼성) 2002년 준공 | 7억 5,700만원 | 2,946만원 | 0 |
| 진달래마을(신동아) 2002년 준공 | 7억 6,000만원 | 2,961만원 | 0 |
| 라일락마을(경남아너스빌) 2002년 준공 | 7억 2,500만원 | 2,826만원 | 0 |
| 다정한마을(금강) 2003년 준공 | 7억 7,700만원 | 3,022만원 | 0 |
자주 묻는 질문
백송마을(동남디아망) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
백송마을(동남디아망)의 최근 매매 실거래가는 7억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
백송마을(동남디아망)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,906만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
백송마을(동남디아망) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 7억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,918만원입니다.
백송마을(동남디아망) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
백송마을(동남디아망)은 부천시 원미구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 원미구 232개 단지 중 165위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
백송마을(동남디아망)은 몇 년에 준공됐나요?
백송마을(동남디아망)은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.