한양수자인평촌리버뷰
경기도 안양시 동안구 비산동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14평 | 5억원 | 3,490만원 | 1건 |
| 52㎡16평 | 7억원 6억 3,000만원 ~ 7억원 | 4,458만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,458만원, 지역 중위 3,872만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 0% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.5% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
한양수자인평촌리버뷰는 평단가가 4,458만원으로 지역 중위 평단가 3,872만원보다 높지만, 연식 보정 기대가격 6억 9,911만원과 실제 거래가 7억원의 차이가 89만원에 불과해 저평가 스코어 50점(적정)으로 평가됩니다. 즉 지역 평균보다 비싸 보이는 부분은 준공 2021년의 신축 프리미엄으로 상당 부분 설명되며, 보정 후에는 시세가 기대 수준에 거의 일치합니다. 최근 3개월 +8.5% 상승과 중개거래 6건은 단기 수요가 살아 있음을 보여주지만, 이는 적정 범위 내 흐름으로 해석됩니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 51.902㎡16평 | 13층 | 7억원 |
| 26.07.16 | 51.902㎡16평 | 6층 | 6억 9,500만원 |
| 26.06.29 | 51.902㎡16평 | 6층 | 6억 9,500만원 |
| 26.06.17 | 51.902㎡16평 | 4층 | 6억 3,000만원 |
| 26.06.12 | 51.902㎡16평 | 12층 | 6억 5,800만원 |
| 26.05.15 | 47.3557㎡14평 | 5층 | 5억원 |
안양시 동안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 79위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트비산파크뷰 2022년 준공 | 7억 8,800만원 | 4,348만원 | 55 |
| 평촌어바인퍼스트더샵 2024년 준공 | 14억원 | 4,462만원 | 50 |
| 신평촌일성트루엘파크 2018년 준공 | 10억원 | 4,498만원 | 31 |
| 평촌대성유니드 2019년 준공 | 5억 8,000만원 | 4,188만원 | 46 |
자주 묻는 질문
한양수자인평촌리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한양수자인평촌리버뷰의 최근 매매 실거래가는 7억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한양수자인평촌리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 9,911만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한양수자인평촌리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
47㎡(14평) 5억원, 52㎡(16평) 7억원 입니다. 평단가는 약 4,458만원입니다.
한양수자인평촌리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한양수자인평촌리버뷰은 안양시 동안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안양시 동안구 167개 단지 중 79위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한양수자인평촌리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
한양수자인평촌리버뷰은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.