샛별한양4-2
경기도 안양시 동안구 비산동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 4억 9,500만원 3억 4,000만원 ~ 5억 800만원 | 3,966만원 | 14건 |
| 60㎡18평 | 7억 9,500만원 6억 5,500만원 ~ 8억 5,500만원 | 4,393만원 | 12건 |
| 85㎡26평 | 11억원 9억 4,800만원 ~ 11억원 | 4,283만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,283만원, 지역 중위 3,446만원 대비 24% 높음
실거래가 대비 기대가격 46% 초과(비쌈)
최근 3개월 +17.2% 상승
최근 실거래 29건 (중개 29건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 29건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
샛별한양4-2의 평단가는 4,283만원으로, 지역 중위 평단가 3,446만원보다 약 24% 높습니다. 여기에 준공연도 1993년을 반영한 연식 보정 기대가격이 7억 5,226만원인데 실제 실거래가는 11억원으로, 기대가격 대비 약 3억 4,774만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로, 주어진 수치만 보면 이 단지는 고평가 국면으로 해석됩니다. 최근 3개월 시세가 17.2% 올랐고 거래 29건이 모두 중개거래라는 점은 가격 상승이 실제 거래로 이어지고 있음을 보여주지만, 그만큼 기대가격과의 괴리도 함께 커진 상태입니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 29건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 84.9㎡26평 | 14층 | 11억원 |
| 26.07.24 | 59.82㎡18평 | 15층 | 7억 9,500만원 |
| 26.07.16 | 59.82㎡18평 | 10층 | 8억 4,500만원 |
| 26.07.09 | 59.82㎡18평 | 11층 | 8억 5,000만원 |
| 26.07.09 | 59.82㎡18평 | 4층 | 8억 4,000만원 |
| 26.07.07 | 59.82㎡18평 | 8층 | 8억 3,500만원 |
| 26.07.02 | 84.9㎡26평 | 3층 | 10억 5,000만원 |
| 26.06.27 | 59.82㎡18평 | 8층 | 8억 5,000만원 |
| 26.06.27 | 41.265㎡12평 | 6층 | 4억 9,500만원 |
| 26.06.25 | 41.265㎡12평 | 11층 | 5억 800만원 |
| 26.06.04 | 41.265㎡12평 | 4층 | 4억 6,200만원 |
| 26.06.03 | 59.82㎡18평 | 5층 | 7억 9,500만원 |
| 26.06.03 | 59.82㎡18평 | 14층 | 8억 5,500만원 |
| 26.06.02 | 41.265㎡12평 | 12층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.29 | 41.265㎡12평 | 3층 | 4억 3,500만원 |
| 26.05.22 | 41.265㎡12평 | 6층 | 4억 7,800만원 |
| 26.05.22 | 41.265㎡12평 | 5층 | 4억 7,000만원 |
| 26.05.21 | 59.82㎡18평 | 3층 | 7억 8,500만원 |
| 26.05.15 | 59.82㎡18평 | 6층 | 7억 9,000만원 |
| 26.05.09 | 41.265㎡12평 | 14층 | 4억 4,000만원 |
안양시 동안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 168개 단지 중 149위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 샛별한양6(고층1109-4) 1993년 준공 | 4억 5,000만원 | 4,238만원 | 0 |
| 무궁화경남 1994년 준공 | 11억원 | 4,278만원 | 0 |
| 관악부영4 1993년 준공 | 8억원 | 4,449만원 | 0 |
| 한가람(삼성) 1995년 준공 | 11억원 | 4,282만원 | 0 |
자주 묻는 질문
샛별한양4-2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
샛별한양4-2의 최근 매매 실거래가는 11억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
샛별한양4-2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 5,226만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
샛별한양4-2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 4억 9,500만원, 60㎡(18평) 7억 9,500만원, 85㎡(26평) 11억원 입니다. 평단가는 약 4,283만원입니다.
샛별한양4-2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 29건입니다 (그중 중개거래 29건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
샛별한양4-2은 안양시 동안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안양시 동안구 168개 단지 중 149위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
샛별한양4-2은 몇 년에 준공됐나요?
샛별한양4-2은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.