석수2차e-편한세상
경기도 안양시 만안구 석수동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 4,700만원 7억원 ~ 7억 4,700만원 | 2,911만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,911만원, 지역 중위 1,933만원 대비 51% 높음
실거래가 대비 기대가격 51% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
석수2차e-편한세상의 최근 매매 실거래가는 7억 4,700만원이고 평단가는 2,911만원으로, 지역 중위 평단가 1,933만원보다 약 1.5배 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 4억 9,607만원과 비교하면 약 2억 5,093만원 비싼 수준이라, 주어진 수치만 보면 이 단지는 고평가로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1%로 소폭 하락 중이고 거래건수도 7건에 그쳐, 가격이 조정 국면에 있을 가능성도 함께 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 84.837㎡26평 | 8층 | 7억 4,700만원 |
| 26.08.05 | 84.837㎡26평 | 4층 | 7억 2,500만원 |
| 26.07.28 | 84.833㎡26평 | 10층 | 7억 4,500만원 |
| 26.06.24 | 84.837㎡26평직거래 | 4층 | 7억원 |
| 26.06.03 | 84.837㎡26평 | 6층 | 7억 4,000만원 |
| 26.05.02 | 84.837㎡26평 | 11층 | 7억 4,000만원 |
| 26.04.11 | 84.837㎡26평 | 11층 | 7억 2,900만원 |
안양시 만안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 152개 단지 중 118위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
석수2차e-편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
석수2차e-편한세상의 최근 매매 실거래가는 7억 4,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
석수2차e-편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 9,607만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
석수2차e-편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 2,911만원입니다.
석수2차e-편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
석수2차e-편한세상은 안양시 만안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안양시 만안구 152개 단지 중 118위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
석수2차e-편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
석수2차e-편한세상은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.