집값레이더
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I-PARK

경기도 의정부시 호원동 · 2003년 준공

0강한 고평가
최근 실거래가
5억 1,500만원
기대가격
3억 9,015만원
1억 2,485만원 비쌈
평단가
1,669만원
3개월 추세
-6.2%

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

전용면적대표 시세평단가거래
75㎡23평5억원2,209만원1건
85㎡26평5억 2,750만원
5억 2,750만원 ~ 5억 8,000만원
2,052만원9건
102㎡31평5억 1,500만원1,669만원1건

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

평단가 매력도지역 평균보다 비쌈

평단가 1,669만원, 지역 중위 1,405만원 대비 19% 높음

기대가격 갭기대가격보다 높음

실거래가 대비 기대가격 32% 초과(비쌈)

시세 흐름하락세

최근 3개월 -6.2% 하락

거래 활발도활발

최근 실거래 11건 (중개 11건)

연식준노후

2003년 준공, 약 23년 차

종합 신뢰도높음

실거래 11건으로 표본이 충분합니다

AI 저평가 진단

I-PARK의 평단가는 1,669만원으로, 의정부시 지역 중위 평단가 1,405만원보다 약 19% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 3억 9,015만원인데 실제 실거래가는 5억 1,500만원으로 약 1억 2,485만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -6.2% 하락했고 거래 11건 모두 중개거래로 확인되어, 가격 조정 국면의 실제 거래로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

계약일전용면적층거래금액
26.09.02101.9968㎡31평1층5억 1,500만원
26.08.0884.9955㎡26평4층5억 2,750만원
26.07.2984.9955㎡26평14층5억 4,500만원
26.07.2584.9955㎡26평3층5억 4,700만원
26.07.1484.9955㎡26평12층5억 7,000만원
26.06.1684.9955㎡26평12층5억 6,300만원
26.05.2484.9955㎡26평7층5억 5,300만원
26.05.1184.9955㎡26평14층5억 5,000만원
26.05.0684.9955㎡26평14층5억 8,000만원
26.04.2184.9955㎡26평15층5억 7,500만원
26.04.1174.8179㎡23평7층5억원

의정부시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 256개 단지 중 220위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.

단지실거래가평단가스코어
금오주공그린빌3
2003년 준공
2억 9,000만원1,623만원0
신곡동현진에버빌
2006년 준공
3억원1,661만원14
탑석드림캐슬
2002년 준공
2억 6,400만원1,750만원0
장암2차푸르지오
2004년 준공
4억원1,573만원1
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자주 묻는 질문

I-PARK 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?

I-PARK의 최근 매매 실거래가는 5억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.

I-PARK은 저평가된(급매) 아파트인가요?

저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,015만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.

I-PARK 평형별 시세는 어떻게 되나요?

75㎡(23평) 5억원, 85㎡(26평) 5억 2,750만원, 102㎡(31평) 5억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,669만원입니다.

I-PARK 실거래 내역은 몇 건인가요?

국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.

I-PARK은 의정부시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?

저평가 스코어 기준 의정부시 256개 단지 중 220위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.

I-PARK은 몇 년에 준공됐나요?

I-PARK은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.