서하뜰
경기도 의정부시 호원동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 22㎡7평 | 8,900만원 8,900만원 ~ 9,000만원 | 1,345만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,345만원, 지역 중위 1,400만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.1% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
서하뜰은 중개거래 기준 평단가가 1,345만원으로 지역 중위 평단가 1,400만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 9,816만원과 비교하면 약 916만원 저렴해 저평가 스코어 69점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.1%로 약세이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표하기엔 표본이 적다는 점을 감안해야 합니다. 즉 현재 수치는 상대적으로 저렴한 위치를 보여주지만, 거래가 적어 가격 발견이 충분치 않을 수 있습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 21.867㎡7평 | 9층 | 8,900만원 |
| 26.07.19 | 21.867㎡7평 | 10층 | 9,000만원 |
의정부시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 259개 단지 중 76위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서하뜰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서하뜰의 최근 매매 실거래가는 8,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서하뜰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 69점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,816만원으로, 현재 실거래가가 약 916만원 낮습니다.
서하뜰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
22㎡(7평) 8,900만원 입니다. 평단가는 약 1,345만원입니다.
서하뜰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서하뜰은 의정부시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의정부시 259개 단지 중 76위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서하뜰은 몇 년에 준공됐나요?
서하뜰은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.