신곡우성
경기도 의정부시 장암동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 7,800만원 2억 5,000만원 ~ 3억 4,500만원 | 1,082만원 | 4건 |
| 127㎡38평 | 3억 7,500만원 | 973만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 973만원, 지역 중위 1,405만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신곡우성은 평단가가 973만원으로, 지역 중위 평단가 1,405만원보다 낮습니다. 여기에 준공연도 1992년이라는 연식을 감안해 보정한 기대가격이 4억 6,012만원인데, 최근 실거래가는 3억 7,500만원으로 약 8,512만원 낮게 형성되어 있습니다. 최근 거래 5건이 모두 중개거래이고 시세 추세도 보합이어서, 이 수치만 보면 시장가 대비 저렴하게 거래되고 있는 것으로 해석될 여지가 있습니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 127.365㎡39평 | 4층 | 3억 7,500만원 |
| 26.07.17 | 84.975㎡26평 | 1층 | 2억 7,800만원 |
| 26.07.14 | 84.975㎡26평 | 13층 | 3억원 |
| 26.06.28 | 84.975㎡26평 | 11층 | 3억 4,500만원 |
| 26.06.16 | 84.975㎡26평 | 1층 | 2억 5,000만원 |
의정부시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 256개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신곡우성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신곡우성의 최근 매매 실거래가는 3억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신곡우성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 87점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,012만원으로, 현재 실거래가가 약 8,512만원 낮습니다.
신곡우성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 7,800만원, 127㎡(38평) 3억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 973만원입니다.
신곡우성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신곡우성은 의정부시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의정부시 256개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신곡우성은 몇 년에 준공됐나요?
신곡우성은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.