의정부디베뉴스타
경기도 의정부시 의정부동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 15㎡5평 | 8,600만원 8,600만원 ~ 8,900만원 | 1,945만원 | 2건 |
| 31㎡9평 | 1억 5,000만원 | 1,626만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,626만원, 지역 중위 1,400만원 대비 16% 높음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 -11.3% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
의정부디베뉴스타는 평단가가 1,626만원으로 지역 중위 평단가 1,400만원보다 높고, 연식 보정 기대가격(1억 3,692만원)과 비교해도 약 1,308만원 비싸게 거래되어 수치상 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 -11.3% 하락했고 거래건수가 3건에 그쳐, 현재 가격이 시장에서 충분히 검증된 수준인지 해석에 주의가 필요합니다. 대표 시세는 중개거래 3건을 기준으로 한 값이므로 직거래 등 특수 거래로 인한 왜곡 가능성은 낮지만, 거래 표본이 적어 대표성은 제한적입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 30.5㎡9평 | 20층 | 1억 5,000만원 |
| 26.07.28 | 14.62㎡4평 | 23층 | 8,600만원 |
| 26.05.16 | 14.62㎡4평 | 24층 | 8,900만원 |
의정부시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 259개 단지 중 133위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 의정부역코아루퍼스트원 2020년 준공 | 8,900만원 | 1,690만원 | 22 |
| 아이콘스타로데오 2019년 준공 | 8,300만원 | 1,676만원 | 24 |
| 이안더메트로 2021년 준공 | 3억 5,800만원 | 1,697만원 | 39 |
| 태림더끌리움씨티 2020년 준공 | 6,900만원 | 1,522만원 | 45 |
자주 묻는 질문
의정부디베뉴스타 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
의정부디베뉴스타의 최근 매매 실거래가는 1억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
의정부디베뉴스타은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 31점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,692만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
의정부디베뉴스타 평형별 시세는 어떻게 되나요?
15㎡(5평) 8,600만원, 31㎡(9평) 1억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,626만원입니다.
의정부디베뉴스타 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
의정부디베뉴스타은 의정부시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의정부시 259개 단지 중 133위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
의정부디베뉴스타은 몇 년에 준공됐나요?
의정부디베뉴스타은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.