송산주공1단지
경기도 의정부시 용현동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 1억 7,900만원 1억 5,800만원 ~ 1억 8,700만원 | 1,187만원 | 20건 |
| 59㎡18평 | 2억 2,000만원 1억 9,500만원 ~ 2억 6,200만원 | 1,224만원 | 25건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,224만원, 지역 중위 1,400만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 45건 (중개 44건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 45건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
송산주공1단지는 평단가 1,224만원으로 지역 중위 평단가 1,400만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 2,648만원과 비교해도 약 648만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 56/100으로 적정 구간에 가까워, 이 차이를 뚜렷한 저평가로 보기는 어렵습니다. 최근 3개월 시세가 2.9% 상승하고 거래건수도 45건(중개거래 44건)으로 나타나 거래 흐름은 비교적 활발한 편입니다. 이는 수치상 기대가격 대비 소폭 낮은 가격대와 최근 상승 흐름을 보여주는 참고 자료이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 45건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 59.42㎡18평 | 12층 | 2억 2,000만원 |
| 26.10.20 | 49.86㎡15평 | 14층 | 1억 7,900만원 |
| 26.10.07 | 59.42㎡18평 | 12층 | 2억 4,700만원 |
| 26.10.06 | 49.86㎡15평 | 2층 | 1억 7,800만원 |
| 26.10.05 | 59.42㎡18평 | 9층 | 2억 2,500만원 |
| 26.09.21 | 59.42㎡18평 | 9층 | 2억 3,500만원 |
| 26.09.21 | 49.86㎡15평 | 8층 | 1억 7,100만원 |
| 26.09.13 | 59.42㎡18평 | 10층 | 2억 4,800만원 |
| 26.09.09 | 59.42㎡18평 | 14층 | 2억 2,000만원 |
| 26.09.09 | 49.86㎡15평 | 8층 | 1억 7,400만원 |
| 26.09.07 | 59.42㎡18평직거래 | 11층 | 2억 6,000만원 |
| 26.09.07 | 49.58㎡15평 | 6층 | 1억 8,700만원 |
| 26.09.07 | 49.86㎡15평 | 19층 | 1억 8,000만원 |
| 26.09.05 | 59.42㎡18평 | 8층 | 2억 3,700만원 |
| 26.09.04 | 49.86㎡15평 | 12층 | 1억 7,700만원 |
| 26.09.03 | 49.86㎡15평 | 17층 | 1억 7,900만원 |
| 26.08.20 | 59.42㎡18평 | 1층 | 1억 9,500만원 |
| 26.08.19 | 49.86㎡15평 | 11층 | 1억 7,200만원 |
| 26.08.18 | 59.42㎡18평 | 14층 | 2억 6,200만원 |
| 26.08.15 | 59.42㎡18평 | 5층 | 2억 4,000만원 |
의정부시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 259개 단지 중 78위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
송산주공1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송산주공1단지의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송산주공1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,648만원으로, 현재 실거래가가 약 648만원 낮습니다.
송산주공1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 1억 7,900만원, 59㎡(18평) 2억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,224만원입니다.
송산주공1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 45건입니다 (그중 중개거래 44건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송산주공1단지은 의정부시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의정부시 259개 단지 중 78위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송산주공1단지은 몇 년에 준공됐나요?
송산주공1단지은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.