송산주공1단지
경기도 의정부시 용현동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 1억 7,400만원 1억 5,800만원 ~ 1억 8,700만원 | 1,154만원 | 20건 |
| 59㎡18평 | 2억 3,700만원 1억 9,500만원 ~ 2억 6,200만원 | 1,319만원 | 24건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,154만원, 지역 중위 1,405만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 44건 (중개 44건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 44건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
송산주공1단지의 평단가는 1,154만원으로, 의정부시 지역 중위 평단가 1,405만원보다 약 18% 낮습니다. 준공연도 2002년을 반영한 연식 보정 기대가격 1억 9,072만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 7,400만원으로 약 1,672만원 낮게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +2.9%이고 거래건수가 44건(모두 중개거래)이라는 점에서, 현재 가격이 연식 대비 시장 평균보다 다소 낮은 수준으로 해석될 여지가 있습니다. 다만 이는 수치상의 상대적 위치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 44건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 49.86㎡15평 | 8층 | 1억 7,400만원 |
| 26.09.07 | 49.86㎡15평 | 19층 | 1억 8,000만원 |
| 26.09.05 | 59.42㎡18평 | 8층 | 2억 3,700만원 |
| 26.09.04 | 49.86㎡15평 | 12층 | 1억 7,700만원 |
| 26.09.03 | 49.86㎡15평 | 17층 | 1억 7,900만원 |
| 26.08.20 | 59.42㎡18평 | 1층 | 1억 9,500만원 |
| 26.08.19 | 49.86㎡15평 | 11층 | 1억 7,200만원 |
| 26.08.18 | 59.42㎡18평 | 14층 | 2억 6,200만원 |
| 26.08.15 | 59.42㎡18평 | 5층 | 2억 4,000만원 |
| 26.08.15 | 49.86㎡15평 | 10층 | 1억 8,700만원 |
| 26.08.07 | 59.42㎡18평 | 12층 | 2억 4,800만원 |
| 26.08.05 | 49.86㎡15평 | 9층 | 1억 6,850만원 |
| 26.07.21 | 49.86㎡15평 | 19층 | 1억 7,700만원 |
| 26.07.17 | 59.42㎡18평 | 20층 | 2억 4,100만원 |
| 26.07.17 | 59.42㎡18평 | 12층 | 2억 3,000만원 |
| 26.07.11 | 59.42㎡18평 | 19층 | 2억 2,400만원 |
| 26.07.10 | 49.86㎡15평 | 2층 | 1억 5,800만원 |
| 26.07.05 | 59.42㎡18평 | 13층 | 2억 3,300만원 |
| 26.06.25 | 59.42㎡18평 | 14층 | 2억 3,900만원 |
| 26.06.22 | 59.21㎡18평 | 17층 | 2억 2,900만원 |
의정부시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 256개 단지 중 34위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송산 그랜드캐슬아파트 2000년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,156만원 | 67 |
| 송산팰리스 2002년 준공 | 1억 8,300만원 | 1,213만원 | 58 |
| 산들마을4단지아이파크 1999년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,159만원 | 67 |
| 신명 2000년 준공 | 1억 4,000만원 | 1,115만원 | 74 |
자주 묻는 질문
송산주공1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송산주공1단지의 최근 매매 실거래가는 1억 7,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송산주공1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,072만원으로, 현재 실거래가가 약 1,672만원 낮습니다.
송산주공1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 1억 7,400만원, 59㎡(18평) 2억 3,700만원 입니다. 평단가는 약 1,154만원입니다.
송산주공1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 44건입니다 (그중 중개거래 44건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송산주공1단지은 의정부시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의정부시 256개 단지 중 34위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송산주공1단지은 몇 년에 준공됐나요?
송산주공1단지은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.