e편한세상신곡파크비스타
경기도 의정부시 신곡동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 3,000만원 3억 8,100만원 ~ 4억 4,000만원 | 2,378만원 | 14건 |
| 73㎡22평 | 4억 8,000만원 4억 3,000만원 ~ 5억 1,400만원 | 2,177만원 | 22건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 5억 7,300만원 | 2,244만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,378만원, 지역 중위 1,400만원 대비 70% 높음
실거래가 대비 기대가격 60% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.6% 상승
최근 실거래 37건 (중개 36건 · 직거래 1건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 37건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,378만원으로 지역 중위 평단가 1,400만원보다 약 70% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 6,834만원과 비교해도 실제 거래가가 1억 6,166만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 1.6% 오르고 거래 37건(중개 36건)이 이뤄진 점은 가격이 이미 상당히 반영된 상태에서 거래가 유지되고 있음을 보여줍니다. 대표 시세가 직거래나 토지임대부가 아닌 중개거래라는 점에서 이 가격은 시장에서 형성된 실제 거래가로 볼 수 있습니다. 다만 이는 수치상 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 37건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 59.7748㎡18평 | 26층 | 4억 3,000만원 |
| 26.10.15 | 59.9429㎡18평 | 28층 | 4억 1,700만원 |
| 26.10.13 | 72.9028㎡22평 | 20층 | 4억 8,000만원 |
| 26.10.09 | 72.9453㎡22평 | 12층 | 4억 9,500만원 |
| 26.09.19 | 72.9453㎡22평 | 10층 | 5억 500만원 |
| 26.09.15 | 72.9453㎡22평 | 12층 | 4억 7,500만원 |
| 26.09.13 | 59.7748㎡18평 | 2층 | 4억원 |
| 26.09.12 | 72.9453㎡22평 | 2층 | 4억 7,000만원 |
| 26.09.09 | 72.9028㎡22평 | 22층 | 4억 8,700만원 |
| 26.09.08 | 59.9429㎡18평 | 6층 | 4억 3,000만원 |
| 26.09.05 | 72.9453㎡22평 | 16층 | 4억 9,600만원 |
| 26.08.29 | 59.7748㎡18평 | 16층 | 4억 4,000만원 |
| 26.08.16 | 59.7748㎡18평 | 29층 | 4억 3,000만원 |
| 26.08.09 | 84.4154㎡26평 | 7층 | 5억 7,300만원 |
| 26.07.30 | 72.9453㎡22평 | 2층 | 4억 7,000만원 |
| 26.07.25 | 59.7748㎡18평 | 26층 | 4억 3,200만원 |
| 26.07.24 | 59.9429㎡18평 | 29층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.19 | 72.9453㎡22평 | 9층 | 5억 500만원 |
| 26.07.14 | 59.9429㎡18평 | 8층 | 4억 2,700만원 |
| 26.07.11 | 72.9453㎡22평 | 27층 | 4억 8,000만원 |
의정부시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 259개 단지 중 250위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 의정부롯데캐슬골드파크2단지 2018년 준공 | 5억 7,900만원 | 2,253만원 | 0 |
| 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 2020년 준공 | 5억 7,000만원 | 2,218만원 | 0 |
| 장암더샵포레스트 2021년 준공 | 5억 7,500만원 | 2,250만원 | 0 |
| 고산수자인디에스티지1단지 2023년 준공 | 5억 6,300만원 | 2,327만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상신곡파크비스타 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상신곡파크비스타의 최근 매매 실거래가는 4억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상신곡파크비스타은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,834만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상신곡파크비스타 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 3,000만원, 73㎡(22평) 4억 8,000만원, 84㎡(25평) 5억 7,300만원 입니다. 평단가는 약 2,378만원입니다.
e편한세상신곡파크비스타 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 37건입니다 (그중 중개거래 36건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상신곡파크비스타은 의정부시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의정부시 259개 단지 중 250위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상신곡파크비스타은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상신곡파크비스타은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.