더샵리듬시티
경기도 의정부시 산곡동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 61㎡18평 | 5억 1,000만원 | 2,767만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 6억 6,000만원 | 2,570만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,767만원, 지역 중위 1,400만원 대비 98% 높음
실거래가 대비 기대가격 72% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.7% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
더샵리듬시티는 평단가가 2,767만원으로 지역 중위 평단가 1,400만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 9,670만원과 비교하면 실거래가가 약 2억 1,330만원 높아 수치상으로는 고평가로 해석됩니다. 다만 최근 거래가 2건에 불과해 시세 대표성이 약하고, 최근 3개월 추세가 +7.7%로 단기 상승분이 반영된 점도 감안해야 합니다. 대표 시세는 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지의 가격 왜곡 가능성은 해당하지 않습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 60.92㎡18평 | 14층 | 5억 1,000만원 |
| 26.07.16 | 84.91㎡26평 | 19층 | 6억 6,000만원 |
의정부시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 259개 단지 중 168위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고산수자인디에스티지2단지 2023년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,612만원 | 0 |
| 의정부역스카이자이 2024년 준공 | 5억 8,000만원 | 2,504만원 | 0 |
| e편한세상신곡파크프라임 2024년 준공 | 6억 3,500만원 | 2,471만원 | 0 |
| 힐스테이트탑석 2025년 준공 | 4억 5,800만원 | 2,524만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵리듬시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵리듬시티의 최근 매매 실거래가는 5억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵리듬시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,670만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵리듬시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
61㎡(18평) 5억 1,000만원, 85㎡(26평) 6억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 2,767만원입니다.
더샵리듬시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵리듬시티은 의정부시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의정부시 259개 단지 중 168위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵리듬시티은 몇 년에 준공됐나요?
더샵리듬시티은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.