더샵리듬시티
경기도 의정부시 산곡동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 61㎡18평 | 5억 1,000만원 | 2,767만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 6억 6,000만원 | 2,570만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,767만원, 지역 중위 1,405만원 대비 97% 높음
실거래가 대비 기대가격 71% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
더샵리듬시티는 평단가가 2,767만원으로, 의정부시 지역 중위 평단가 1,405만원의 약 두 배 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안해 산출한 연식 보정 기대가격이 2억 9,776만원인데 실제 실거래가는 5억 1,000만원으로, 기대가격 대비 약 2억 1,224만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세는 보합이지만 거래건수가 2건에 불과해 가격의 대표성이 약할 수 있습니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 60.92㎡18평 | 14층 | 5억 1,000만원 |
| 26.07.16 | 84.91㎡26평 | 19층 | 6억 6,000만원 |
의정부시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 256개 단지 중 166위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 의정부역스카이자이 2024년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,792만원 | 0 |
| 힐스테이트탑석 2025년 준공 | 4억 9,000만원 | 2,700만원 | 0 |
| 고산수자인디에스티지2단지 2023년 준공 | 5억 3,300만원 | 2,518만원 | 0 |
| 탑석센트럴자이 2021년 준공 | 6억 7,700만원 | 2,947만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵리듬시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵리듬시티의 최근 매매 실거래가는 5억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵리듬시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,776만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵리듬시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
61㎡(18평) 5억 1,000만원, 85㎡(26평) 6억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 2,767만원입니다.
더샵리듬시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵리듬시티은 의정부시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의정부시 256개 단지 중 166위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵리듬시티은 몇 년에 준공됐나요?
더샵리듬시티은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.