고산수자인디에스티지아트포레
경기도 의정부시 산곡동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24평 | 6억원 5억 3,300만원 ~ 6억원 | 2,480만원 | 41건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,480만원, 지역 중위 1,400만원 대비 77% 높음
실거래가 대비 기대가격 54% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.4% 상승
최근 실거래 41건 (중개 41건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 41건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,480만원으로 지역 중위 평단가 1,400만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 3억 8,947만원과 실제 실거래가 6억원 사이에 약 2억 1,053만원의 격차가 있어 고평가 신호로 읽힙니다. 다만 대표 시세가 중개거래 41건을 바탕으로 한 점과 최근 3개월 추세가 +2.4%인 점을 함께 보면, 단기 수급이 가격을 밀어올린 측면인지 추가 확인이 필요합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 수치상으로는 저평가 근거가 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 41건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 79.9701㎡24평 | 19층 | 6억원 |
| 26.10.11 | 79.9971㎡24평 | 6층 | 5억 5,000만원 |
| 26.10.02 | 79.9971㎡24평 | 15층 | 5억 9,800만원 |
| 26.09.30 | 79.9971㎡24평 | 4층 | 5억 5,000만원 |
| 26.09.29 | 79.9971㎡24평 | 17층 | 5억 7,000만원 |
| 26.09.29 | 79.9971㎡24평 | 25층 | 5억 9,500만원 |
| 26.09.20 | 79.9971㎡24평 | 14층 | 5억 8,400만원 |
| 26.09.17 | 79.9701㎡24평 | 13층 | 6억원 |
| 26.09.16 | 79.9971㎡24평 | 16층 | 5억 9,400만원 |
| 26.09.05 | 79.9971㎡24평 | 21층 | 5억 7,000만원 |
| 26.09.03 | 79.9971㎡24평 | 11층 | 5억 7,800만원 |
| 26.08.29 | 79.9971㎡24평 | 2층 | 5억 7,500만원 |
| 26.08.25 | 79.9701㎡24평 | 19층 | 5억 8,000만원 |
| 26.08.22 | 79.9971㎡24평 | 11층 | 5억 9,000만원 |
| 26.08.15 | 79.9971㎡24평 | 22층 | 5억 7,000만원 |
| 26.08.03 | 79.9971㎡24평 | 23층 | 5억 8,000만원 |
| 26.08.01 | 79.9971㎡24평 | 6층 | 5억 7,800만원 |
| 26.07.30 | 79.9971㎡24평 | 22층 | 5억 7,500만원 |
| 26.07.29 | 79.9971㎡24평 | 8층 | 5억 6,000만원 |
| 26.07.27 | 79.9701㎡24평 | 18층 | 5억 9,000만원 |
의정부시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 259개 단지 중 254위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상신곡파크프라임 2024년 준공 | 6억 3,500만원 | 2,471만원 | 0 |
| 의정부역스카이자이 2024년 준공 | 5억 8,000만원 | 2,504만원 | 0 |
| 고산수자인디에스티지2단지 2023년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,612만원 | 0 |
| 힐스테이트탑석 2025년 준공 | 4억 5,800만원 | 2,524만원 | 0 |
자주 묻는 질문
고산수자인디에스티지아트포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고산수자인디에스티지아트포레의 최근 매매 실거래가는 6억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고산수자인디에스티지아트포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,947만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고산수자인디에스티지아트포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
80㎡(24평) 6억원 입니다. 평단가는 약 2,480만원입니다.
고산수자인디에스티지아트포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 41건입니다 (그중 중개거래 41건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고산수자인디에스티지아트포레은 의정부시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의정부시 259개 단지 중 254위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고산수자인디에스티지아트포레은 몇 년에 준공됐나요?
고산수자인디에스티지아트포레은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.