거성
경기도 의정부시 금오동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억원 2억원 ~ 2억 500만원 | 1,103만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 2,800만원 2억 2,800만원 ~ 3억 500만원 | 888만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 888만원, 지역 중위 1,400만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 30% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.4% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
거성은 평단가 888만원으로 지역 중위 평단가 1,400만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 2,360만원과 비교하면 약 9,560만원 낮은 수준입니다. 최근 거래 10건이 모두 중개거래이고 3개월 추세가 +1.4%로 완만한 상승을 보여, 단기 급등 없이 저평가 폭이 유지된 것으로 해석됩니다. 다만 1997년 준공 단지라 연식 보정 자체가 추정치이므로 실제 시세 차이가 전부 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 84.9㎡26평 | 2층 | 2억 2,800만원 |
| 26.09.07 | 59.94㎡18평 | 13층 | 2억원 |
| 26.08.17 | 84.9㎡26평 | 21층 | 3억 500만원 |
| 26.08.12 | 84.9㎡26평 | 6층 | 2억 4,600만원 |
| 26.07.04 | 84.9㎡26평 | 12층 | 2억 5,700만원 |
| 26.06.24 | 59.94㎡18평 | 3층 | 2억 500만원 |
| 26.06.22 | 84.9㎡26평 | 13층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.16 | 59.94㎡18평 | 3층 | 2억원 |
| 26.06.10 | 84.9㎡26평 | 18층 | 2억 4,100만원 |
| 26.06.02 | 84.9㎡26평 | 4층 | 2억 5,000만원 |
의정부시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 259개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
거성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
거성의 최근 매매 실거래가는 2억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
거성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,360만원으로, 현재 실거래가가 약 9,560만원 낮습니다.
거성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억원, 85㎡(26평) 2억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 888만원입니다.
거성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
거성은 의정부시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의정부시 259개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
거성은 몇 년에 준공됐나요?
거성은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.