정든마을(8단지)(한진)
경기도 성남시 분당구 정자동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 13억 7,300만원 | 6,671만원 | 1건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 18억 3,000만원 | 7,143만원 | 1건 |
| 100㎡30평 | 18억 5,500만원 | 6,157만원 | 2건 |
| 112㎡34평 | 19억 9,000만원 19억 9,000만원 ~ 20억원 | 5,863만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,863만원, 지역 중위 6,958만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.1% 하락
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
정든마을(8단지)(한진)의 평단가는 5,863만원으로 지역 중위 평단가 6,958만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 20억 734만원과 비교하면 약 1,734만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 52/100으로 적정 범위에 가깝고 최근 3개월 시세 추세도 -1.1%로 약세이므로, 이를 뚜렷한 저평가로 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세는 중개거래 6건 중 5건을 바탕으로 한 것으로 직거래 왜곡 가능성은 크지 않아 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 68.04㎡21평직거래 | 4층 | 13억 7,300만원 |
| 26.10.08 | 112.2㎡34평 | 6층 | 19억 9,000만원 |
| 26.07.07 | 112.2㎡34평 | 14층 | 20억원 |
| 26.05.30 | 99.6㎡30평 | 15층 | 18억 5,500만원 |
| 26.05.30 | 99.6㎡30평 | 15층 | 18억 5,500만원 |
| 26.05.12 | 84.69㎡26평 | 13층 | 18억 3,000만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 68위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 무지개(5단지)(청구) 1995년 준공 | 15억 3,000만원 | 5,950만원 | 49 |
| 정든마을(1단지)(동아) 1995년 준공 | 18억 5,700만원 | 6,019만원 | 46 |
| 목련마을(한일) 1995년 준공 | 8억 7,000만원 | 5,659만원 | 59 |
| 목련마을(한신) 1994년 준공 | 10억 8,000만원 | 5,962만원 | 48 |
자주 묻는 질문
정든마을(8단지)(한진) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정든마을(8단지)(한진)의 최근 매매 실거래가는 19억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정든마을(8단지)(한진)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 52점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 20억 734만원으로, 현재 실거래가가 약 1,734만원 낮습니다.
정든마을(8단지)(한진) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 13억 7,300만원, 85㎡(26평) 18억 3,000만원, 100㎡(30평) 18억 5,500만원, 112㎡(34평) 19억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 5,863만원입니다.
정든마을(8단지)(한진) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
정든마을(8단지)(한진)은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 68위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정든마을(8단지)(한진)은 몇 년에 준공됐나요?
정든마을(8단지)(한진)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.