탑마을(선경)1
경기도 성남시 분당구 야탑동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 12억 4,000만원 11억 9,000만원 ~ 13억 5,000만원 | 7,907만원 | 5건 |
| 102㎡31평 | 16억 7,000만원 | 5,425만원 | 1건 |
| 131㎡40평 | 17억원 17억원 ~ 18억 5,000만원 | 4,277만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,907만원, 지역 중위 6,958만원 대비 14% 높음
실거래가 대비 기대가격 34% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
탑마을(선경)1의 평단가는 7,907만원으로, 지역 중위 평단가 6,958만원보다 약 13.6% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 9억 2,746만원과 실제 거래가 12억 4,000만원 사이에 3억 1,254만원의 격차가 있어, 수치상으로는 이 단지가 고평가된 것으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래 9건 모두 중개거래라는 점은 가격이 시장에서 실제로 형성되고 있음을 보여줄 뿐, 상승 여력이나 하락 위험을 확정하지는 않습니다. 이 평가는 주어진 수치만으로 산출된 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 51.84㎡16평 | 1층 | 12억 4,000만원 |
| 26.07.15 | 131.4㎡40평 | 5층 | 17억원 |
| 26.07.13 | 131.4㎡40평 | 10층 | 18억 5,000만원 |
| 26.07.09 | 101.76㎡31평 | 2층 | 16억 7,000만원 |
| 26.07.02 | 51.84㎡16평 | 7층 | 13억 5,000만원 |
| 26.06.26 | 131.4㎡40평 | 8층 | 17억 8,000만원 |
| 26.06.20 | 51.84㎡16평 | 7층 | 13억 3,000만원 |
| 26.06.06 | 51.84㎡16평 | 2층 | 11억 9,000만원 |
| 26.05.06 | 51.84㎡16평 | 9층 | 12억 5,500만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 145위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 샛별마을(동성) 1992년 준공 | 14억 4,000만원 | 8,014만원 | 0 |
| 이매촌(성지) 1992년 준공 | 19억 8,800만원 | 7,741만원 | 0 |
| 매화마을(주공3) 1993년 준공 | 7억 2,000만원 | 7,871만원 | 0 |
| 양지마을(3단지)(금호) 1992년 준공 | 23억 5,000만원 | 7,623만원 | 0 |
자주 묻는 질문
탑마을(선경)1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
탑마을(선경)1의 최근 매매 실거래가는 12억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
탑마을(선경)1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 2,746만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
탑마을(선경)1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 12억 4,000만원, 102㎡(31평) 16억 7,000만원, 131㎡(40평) 17억원 입니다. 평단가는 약 7,907만원입니다.
탑마을(선경)1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
탑마을(선경)1은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 145위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
탑마을(선경)1은 몇 년에 준공됐나요?
탑마을(선경)1은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.