파크타운(롯데)
경기도 성남시 분당구 수내동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 23억 2,000만원 20억원 ~ 23억 2,000만원 | 7,526만원 | 2건 |
| 131㎡40평 | 24억 3,000만원 24억 3,000만원 ~ 24억 8,500만원 | 6,109만원 | 2건 |
| 135㎡41평 | 24억 9,500만원 24억원 ~ 24억 9,500만원 | 6,114만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,114만원, 지역 중위 7,060만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.2% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
파크타운(롯데)의 평단가는 6,114만원으로, 지역 중위 평단가 7,060만원보다 낮습니다. 다만 연식 보정 기대가격 24억 4,902만원과 비교하면 실제 거래가는 약 4,598만원 높아, 단순히 평단가만 보면 저평가처럼 보여도 연식 등을 감안하면 오히려 다소 비싼 편입니다. 저평가 스코어도 46/100으로 적정 범위이며, 최근 3개월 시세가 -5.2% 하락한 점은 가격 약세 요인으로 볼 수 있습니다. 다만 이는 수치에 기반한 참고용 추정치일 뿐, 투자 판단의 근거가 되어서는 안 됩니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 134.91㎡41평 | 4층 | 24억 9,500만원 |
| 26.06.08 | 101.91㎡31평 | 2층 | 20억원 |
| 26.06.08 | 101.91㎡31평 | 7층 | 23억 2,000만원 |
| 26.06.06 | 131.49㎡40평 | 9층 | 24억 3,000만원 |
| 26.05.05 | 131.49㎡40평 | 8층 | 24억 8,500만원 |
| 26.04.01 | 134.91㎡41평 | 23층 | 24억원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 76위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 매화마을(주공4) 1993년 준공 | 7억 9,000만원 | 6,240만원 | 42 |
| 아름마을(한성) 1992년 준공 | 15억 5,500만원 | 6,146만원 | 45 |
| 이매촌(동부코오롱) 1993년 준공 | 19억 5,000만원 | 6,357만원 | 38 |
| 장미마을(코오롱)1 1993년 준공 | 16억 4,000만원 | 6,408만원 | 36 |
자주 묻는 질문
파크타운(롯데) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
파크타운(롯데)의 최근 매매 실거래가는 24억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
파크타운(롯데)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 24억 4,902만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
파크타운(롯데) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 23억 2,000만원, 131㎡(40평) 24억 3,000만원, 135㎡(41평) 24억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 6,114만원입니다.
파크타운(롯데) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
파크타운(롯데)은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 76위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
파크타운(롯데)은 몇 년에 준공됐나요?
파크타운(롯데)은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.