까치마을(4단지)(선경)
경기도 성남시 분당구 구미동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 13억원 13억원 ~ 13억 8,000만원 | 8,374만원 | 6건 |
| 71㎡21평 | 16억 8,000만원 16억 8,000만원 ~ 17억 1,000만원 | 7,860만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 19억 3,500만원 18억 3,500만원 ~ 19억 3,500만원 | 7,544만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,374만원, 지역 중위 7,060만원 대비 19% 높음
실거래가 대비 기대가격 40% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.8% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 8,374만원으로 지역 중위 평단가 7,060만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 9억 3,161만원과 비교해도 실제 거래가는 13억원으로 약 3억 6,839만원 높습니다. 여기에 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하고, 최근 3개월 시세 추세도 -4.8%로 하락 흐름을 보이고 있습니다. 다만 최근 거래 10건이 모두 중개거래이므로, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 거래라는 점은 참고할 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 51.32㎡16평 | 1층 | 13억원 |
| 26.07.21 | 70.66㎡21평 | 7층 | 16억 8,000만원 |
| 26.06.20 | 84.79㎡26평 | 21층 | 19억 3,500만원 |
| 26.06.03 | 51.32㎡16평 | 11층 | 13억 5,000만원 |
| 26.05.08 | 51.32㎡16평 | 9층 | 13억 3,300만원 |
| 26.05.02 | 84.79㎡26평 | 11층 | 18억 3,500만원 |
| 26.05.01 | 51.32㎡16평 | 9층 | 13억 2,000만원 |
| 26.04.21 | 51.32㎡16평 | 8층 | 13억 8,000만원 |
| 26.04.20 | 70.66㎡21평 | 16층 | 17억 1,000만원 |
| 26.04.17 | 51.32㎡16평 | 11층 | 13억 1,500만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 153위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청솔마을(영남) 1995년 준공 | 18억원 | 8,499만원 | 0 |
| 까치마을(1단지)(대우롯데선경) 1995년 준공 | 17억 6,000만원 | 8,234만원 | 0 |
| 무지개(4단지)(주공) 1995년 준공 | 12억 3,483만원 | 8,218만원 | 0 |
| 까치마을(4단지)(롯데) 1995년 준공 | 17억 4,500만원 | 8,164만원 | 0 |
자주 묻는 질문
까치마을(4단지)(선경) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
까치마을(4단지)(선경)의 최근 매매 실거래가는 13억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
까치마을(4단지)(선경)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 3,161만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
까치마을(4단지)(선경) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 13억원, 71㎡(21평) 16억 8,000만원, 85㎡(26평) 19억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 8,374만원입니다.
까치마을(4단지)(선경) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
까치마을(4단지)(선경)은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 153위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
까치마을(4단지)(선경)은 몇 년에 준공됐나요?
까치마을(4단지)(선경)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.