e편한세상금빛그랑메종4단지
경기도 성남시 중원구 금광동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 11억 6,000만원 8억원 ~ 11억 8,000만원 | 6,393만원 | 13건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 11억 4,900만원 11억 2,000만원 ~ 11억 4,900만원 | 5,090만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 13억원 12억 7,000만원 ~ 13억 4,000만원 | 5,057만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,057만원, 지역 중위 2,818만원 대비 79% 높음
실거래가 대비 기대가격 56% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.5% 상승
최근 실거래 18건 (중개 16건 · 직거래 2건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 13억원으로, 지역 중위 평단가(2,818만원)와 준공연도(2023년)를 고려해 추정한 연식 보정 기대가격(약 8억 3,307만원)보다 약 4억 6,693만원 높은 수준입니다. 이는 평단가가 지역 평균의 약 1.8배에 달해 저평가 스코어가 0점으로 산출되는 등 현재 시장에서 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 7.5% 상승했고, 거래 18건 중 16건이 중개거래로 실제 시장 수요가 확인되는 점은 참고할 만합니다. 다만 이 수치는 지역 평균과 연식만으로 계산한 단순 추정치로, 실제 거래에는 단지별 특성이나 개별 조건이 반영될 수 있으므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 보시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.04 | 84.98㎡26평 | 7층 | 13억원 |
| 26.06.25 | 59.98㎡18평 | 15층 | 11억 6,000만원 |
| 26.06.20 | 59.98㎡18평 | 7층 | 11억 8,000만원 |
| 26.06.01 | 59.95㎡18평 | 10층 | 11억원 |
| 26.05.23 | 84.98㎡26평 | 20층 | 12억 7,000만원 |
| 26.05.12 | 84.82㎡26평 | 18층 | 13억 4,000만원 |
| 26.05.09 | 59.98㎡18평 | 14층 | 11억 2,500만원 |
| 26.05.08 | 59.98㎡18평 | 26층 | 11억 1,000만원 |
| 26.05.08 | 59.98㎡18평 | 6층 | 10억 8,000만원 |
| 26.05.05 | 59.98㎡18평 | 14층 | 11억 1,000만원 |
| 26.05.05 | 59.98㎡18평 | 27층 | 11억 300만원 |
| 26.05.04 | 59.95㎡18평 | 18층 | 11억 1,000만원 |
| 26.04.30 | 74.62㎡23평 | 15층 | 11억 4,900만원 |
| 26.04.25 | 59.95㎡18평 | 4층 | 10억 5,000만원 |
| 26.04.23 | 59.98㎡18평직거래 | 20층 | 8억원 |
| 26.04.20 | 74.62㎡23평 | 14층 | 11억 2,000만원 |
| 26.04.17 | 59.98㎡18평직거래 | 23층 | 8억원 |
| 26.04.14 | 59.95㎡18평 | 14층 | 11억원 |
성남시 중원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상금빛그랑메종2단지 2023년 준공 | 11억 7,700만원 | 5,214만원 | 0 |
| 한양수자인성남마크뷰 2021년 준공 | 9억 1,000만원 | 5,023만원 | 0 |
| 신흥역하늘채랜더스원1단지 2022년 준공 | 14억 9,000만원 | 5,796만원 | 0 |
| 엘리프하이디움1단지 2025년 준공 | 6억 2,000만원 | 4,402만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상금빛그랑메종4단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상금빛그랑메종4단지의 최근 매매 실거래가는 13억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상금빛그랑메종4단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 3,307만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상금빛그랑메종4단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 11억 6,000만원, 75㎡(23평) 11억 4,900만원, 85㎡(26평) 13억원 입니다. 평단가는 약 5,057만원입니다.
e편한세상금빛그랑메종4단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상금빛그랑메종4단지은 성남시 중원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 중원구 72개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상금빛그랑메종4단지은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상금빛그랑메종4단지은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.