위례자이

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 7,034만원으로 지역 중위 평단가 3,435만원의 약 두 배에 달하며, 연식 보정 기대가격 11억 2,332만원보다 10억 4,668만원이나 높은 수준입니다. 최근 3개월간 시세가 17.3% 급등했음에도 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 점은, 현재 가격이 지역 평균이나 준공연도를 고려한 적정 추정치를 크게 웃돌고 있음을 뜻합니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 실제 시장에서 체결된 가격이기는 하나, 거래건수가 4건에 불과해 표본이 적어 가격 신뢰도가 높지 않을 수 있습니다. 따라서 이 수치만으로는 해당 아파트가 강한 고평가 상태로 보이며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

성남시 수정구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 72개 단지 중 47위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.