위례센트럴자이
경기도 성남시 수정구 창곡동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 16억 3,500만원 15억 5,000만원 ~ 16억 4,000만원 | 10,416만원 | 9건 |
| 60㎡18평 | 17억 3,000만원 16억 5,000만원 ~ 18억 7,000만원 | 9,559만원 | 4건 |
| 75㎡23평 | 19억 5,000만원 | 8,596만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 22억원 22억원 ~ 22억 6,000만원 | 8,562만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 9,559만원, 지역 중위 3,435만원 대비 178% 높음
실거래가 대비 기대가격 163% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.1% 상승
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 9,559만원으로 지역 중위 평단가 3,435만원보다 약 2.8배 높고, 연식 보정 기대가격 6억 5,899만원 대비 실제 거래가가 10억 7,101만원 더 비싸게 형성되어 있습니다. 이는 저평가 스코어 0/100으로 산출될 만큼 시장에서 강한 고평가 상태로 평가되는 구조입니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.1% 오르고 거래가 16건 모두 중개거래로 이뤄진 점은 수요가 완전히 없는 것은 아님을 보여주지만, 가격 자체가 지역 평균 수준과 큰 격차를 보이는 것은 사실입니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황은 다양한 변수에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.09 | 59.83㎡18평 | 1층 | 17억 3,000만원 |
| 26.07.08 | 59.83㎡18평 | 15층 | 18억 6,500만원 |
| 26.06.04 | 51.89㎡16평 | 14층 | 16억 3,500만원 |
| 26.06.02 | 51.89㎡16평 | 13층 | 16억원 |
| 26.05.28 | 84.94㎡26평 | 12층 | 22억원 |
| 26.05.25 | 74.99㎡23평 | 5층 | 19억 5,000만원 |
| 26.05.23 | 51.89㎡16평 | 12층 | 15억 5,000만원 |
| 26.05.18 | 59.83㎡18평 | 5층 | 18억 7,000만원 |
| 26.05.07 | 51.89㎡16평 | 10층 | 15억 9,000만원 |
| 26.05.02 | 84.94㎡26평 | 6층 | 22억 6,000만원 |
| 26.05.02 | 59.83㎡18평 | 1층 | 16억 5,000만원 |
| 26.04.23 | 51.89㎡16평 | 14층 | 16억 4,000만원 |
| 26.04.11 | 51.89㎡16평 | 4층 | 15억 5,000만원 |
| 26.04.04 | 51.89㎡16평 | 11층 | 15억 5,000만원 |
| 26.04.04 | 51.89㎡16평 | 13층 | 15억 6,500만원 |
| 26.04.03 | 51.89㎡16평 | 9층 | 15억 6,000만원 |
성남시 수정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 66위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 산성역포레스티아 2020년 준공 | 15억원 | 8,287만원 | 0 |
| 위례 래미안이편한세상 2016년 준공 | 20억원 | 7,780만원 | 0 |
| 위례역푸르지오4단지 2017년 준공 | 19억원 | 7,567만원 | 0 |
| 위례역푸르지오5단지 2017년 준공 | 18억 8,000만원 | 7,488만원 | 0 |
자주 묻는 질문
위례센트럴자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
위례센트럴자이의 최근 매매 실거래가는 17억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
위례센트럴자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 5,899만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
위례센트럴자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 16억 3,500만원, 60㎡(18평) 17억 3,000만원, 75㎡(23평) 19억 5,000만원, 85㎡(26평) 22억원 입니다. 평단가는 약 9,559만원입니다.
위례센트럴자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
위례센트럴자이은 성남시 수정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 수정구 72개 단지 중 66위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
위례센트럴자이은 몇 년에 준공됐나요?
위례센트럴자이은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.