위례더힐55
경기도 성남시 수정구 창곡동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 15억 9,500만원 15억 1,000만원 ~ 17억 6,000만원 | 6,170만원 | 12건 |
| 86㎡26평 | 16억 4,000만원 15억 3,500만원 ~ 17억원 | 6,322만원 | 6건 |
| 148㎡45평 | 19억 4,000만원 17억원 ~ 19억 4,000만원 | 4,342만원 | 3건 |
| 149㎡45평 | 17억 3,000만원 17억 3,000만원 ~ 19억 6,000만원 | 3,838만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,170만원, 지역 중위 3,457만원 대비 78% 높음
실거래가 대비 기대가격 78% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.3% 상승
최근 실거래 24건 (중개 23건 · 직거래 1건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
위례더힐55의 평단가는 6,170만원으로, 지역 중위 평단가 3,457만원의 약 1.8배 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 8억 9,371만원인데 최근 실거래가는 15억 9,500만원으로, 기대가격 대비 약 7억 원가량 높게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세는 +1.3%로 소폭 상승했고 거래건수도 24건(중개거래 23건)으로 적지 않아, 단순히 거래가 없어서 가격이 왜곡된 것으로 보기는 어렵습니다. 다만 이 수치만으로는 가격에 반영된 다른 요인을 알 수 없으므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 149.0052㎡45평직거래 | 13층 | 19억 6,000만원 |
| 26.09.18 | 147.7121㎡45평 | 17층 | 19억 4,000만원 |
| 26.09.18 | 85.4621㎡26평 | 1층 | 15억 9,500만원 |
| 26.08.29 | 85.4621㎡26평 | 11층 | 17억원 |
| 26.08.26 | 85.4621㎡26평 | 10층 | 17억 6,000만원 |
| 26.08.13 | 85.7528㎡26평 | 4층 | 16억 4,000만원 |
| 26.07.04 | 85.4621㎡26평 | 14층 | 16억 7,000만원 |
| 26.07.02 | 85.7528㎡26평 | 16층 | 16억 5,000만원 |
| 26.07.01 | 85.4621㎡26평 | 7층 | 16억 4,000만원 |
| 26.06.10 | 85.4621㎡26평 | 10층 | 15억 7,000만원 |
| 26.06.08 | 85.4621㎡26평 | 15층 | 15억 7,500만원 |
| 26.06.01 | 85.7614㎡26평 | 6층 | 15억 7,000만원 |
| 26.05.26 | 149.0052㎡45평 | 4층 | 17억 3,000만원 |
| 26.05.25 | 85.4621㎡26평 | 1층 | 15억 5,000만원 |
| 26.05.18 | 85.7528㎡26평 | 3층 | 15억 3,500만원 |
| 26.05.15 | 85.4621㎡26평 | 8층 | 15억 9,000만원 |
| 26.05.14 | 147.7121㎡45평 | 15층 | 19억원 |
| 26.05.11 | 85.7614㎡26평 | 9층 | 16억 5,000만원 |
| 26.05.07 | 85.4621㎡26평 | 11층 | 15억 1,000만원 |
| 26.05.06 | 85.7614㎡26평 | 12층 | 17억원 |
성남시 수정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 70개 단지 중 66위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 위례호반써밋에비뉴 2016년 준공 | 18억 4,500만원 | 6,164만원 | 0 |
| 위례센트럴푸르지오 2016년 준공 | 18억원 | 6,264만원 | 0 |
| 위례보미리즌빌 2017년 준공 | 18억 3,000만원 | 6,288만원 | 0 |
| 위례아트리버푸르지오1단지 2016년 준공 | 21억 8,000만원 | 6,879만원 | 0 |
자주 묻는 질문
위례더힐55 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
위례더힐55의 최근 매매 실거래가는 15억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
위례더힐55은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 9,371만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
위례더힐55 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 15억 9,500만원, 86㎡(26평) 16억 4,000만원, 148㎡(45평) 19억 4,000만원, 149㎡(45평) 17억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 6,170만원입니다.
위례더힐55 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
위례더힐55은 성남시 수정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 수정구 70개 단지 중 66위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
위례더힐55은 몇 년에 준공됐나요?
위례더힐55은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.