셀레스빌
경기도 성남시 수정구 신흥동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 6억 500만원 | 2,373만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 6억 7,000만원 6억원 ~ 6억 7,000만원 | 2,618만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,618만원, 지역 중위 3,457만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.2% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 셀레스빌의 평단가는 2,618만원으로 지역 중위 평단가 3,457만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 8,456만원과 최근 실거래가 6억 7,000만원 사이에 약 2억 1,456만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 4건이고 최근 3개월 추세가 +2.2%라는 점은 실제 시장가가 형성되고 있는 흐름으로 읽히므로, 이 갭이 곧바로 매수 기회를 뜻한다고 단정하기는 어렵습니다. 저평가 스코어 99/100은 주어진 평단가·기대가격 비교에 기반한 결과이므로, 거래량이 4건으로 적다는 점을 함께 감안해 해석하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 84.587㎡26평 | 12층 | 6억 7,000만원 |
| 26.08.06 | 84.273㎡25평 | 15층 | 6억 500만원 |
| 26.07.17 | 84.587㎡26평 | 14층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.28 | 84.587㎡26평 | 15층 | 6억원 |
성남시 수정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 70개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
셀레스빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
셀레스빌의 최근 매매 실거래가는 6억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
셀레스빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 99점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 8,456만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 1,456만원 낮습니다.
셀레스빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 6억 500만원, 85㎡(26평) 6억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 2,618만원입니다.
셀레스빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
셀레스빌은 성남시 수정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 수정구 70개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
셀레스빌은 몇 년에 준공됐나요?
셀레스빌은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.