선경논골
경기도 성남시 수정구 단대동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 34㎡10평 | 2억 4,250만원 2억 3,000만원 ~ 2억 5,500만원 | 2,354만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,354만원, 지역 중위 3,435만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
선경논골은 최근 매매 실거래가가 2억 4,250만원, 평단가로는 2,354만원 수준입니다. 같은 지역 중위 평단가가 3,435만원이고, 준공연도 1991년을 감안한 연식 보정 기대가격이 3억 74만원이니, 실제 가격이 기대가격보다 약 5,824만원 낮게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -2.3%로 약세이고 거래도 9건 모두 중개거래로 확인되어, 수치상으로는 저평가 스코어 89점의 강한 저평가 구간으로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치일 뿐, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 34.05㎡10평 | 4층 | 2억 4,250만원 |
| 26.07.11 | 34.05㎡10평 | 4층 | 2억 4,400만원 |
| 26.06.17 | 34.05㎡10평 | 1층 | 2억 3,000만원 |
| 26.06.08 | 34.05㎡10평 | 6층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.25 | 34.05㎡10평 | 13층 | 2억 3,900만원 |
| 26.05.13 | 34.05㎡10평 | 9층 | 2억 5,500만원 |
| 26.04.27 | 34.05㎡10평 | 12층 | 2억 4,000만원 |
| 26.04.18 | 34.05㎡10평 | 12층 | 2억 4,000만원 |
| 26.04.07 | 34.05㎡10평 | 7층 | 2억 4,800만원 |
성남시 수정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
선경논골 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
선경논골의 최근 매매 실거래가는 2억 4,250만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
선경논골은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 89점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 74만원으로, 현재 실거래가가 약 5,824만원 낮습니다.
선경논골 평형별 시세는 어떻게 되나요?
34㎡(10평) 2억 4,250만원 입니다. 평단가는 약 2,354만원입니다.
선경논골 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
선경논골은 성남시 수정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 수정구 72개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
선경논골은 몇 년에 준공됐나요?
선경논골은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.