힐스테이트광교
경기도 수원시 영통구 하동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 97㎡29평 | 18억 5,000만원 15억 5,000만원 ~ 18억 5,000만원 | 6,297만원 | 14건 |
| 98㎡30평 | 16억 4,000만원 12억 5,500만원 ~ 17억 5,000만원 | 5,557만원 | 8건 직거래 포함 |
| 108㎡33평 | 18억 4,000만원 18억 3,000만원 ~ 22억원 | 5,636만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,557만원, 지역 중위 2,867만원 대비 94% 높음
실거래가 대비 기대가격 83% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.2% 상승
최근 실거래 27건 (중개 26건 · 직거래 1건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 27건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
힐스테이트광교는 평단가가 5,557만원으로, 지역 중위 평단가 2,867만원의 약 두 배 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안해 산출한 기대가격이 8억 9,682만원인데 실제 실거래가는 16억 4,000만원으로 약 7억 4,318만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로, 주어진 수치만 보면 이 단지는 고평가 국면으로 평가됩니다. 최근 3개월 추세가 +4.2%이고 거래건수도 27건으로 적지 않지만, 가격 수준 자체가 기대가격을 크게 웃돌고 있다는 점이 핵심입니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 27건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 97.5548㎡30평 | 5층 | 16억 4,000만원 |
| 26.08.15 | 97.1202㎡29평 | 21층 | 18억 5,000만원 |
| 26.08.13 | 97.1202㎡29평 | 47층 | 16억 4,000만원 |
| 26.07.28 | 107.9173㎡33평 | 25층 | 18억 4,000만원 |
| 26.07.15 | 107.9173㎡33평 | 13층 | 18억 3,000만원 |
| 26.07.12 | 97.406㎡29평 | 7층 | 15억 9,000만원 |
| 26.07.11 | 97.591㎡30평 | 22층 | 17억 5,000만원 |
| 26.07.08 | 97.406㎡29평 | 25층 | 17억 8,000만원 |
| 26.07.07 | 97.406㎡29평 | 37층 | 17억 9,500만원 |
| 26.07.04 | 97.1202㎡29평 | 22층 | 16억 9,500만원 |
| 26.07.04 | 97.5548㎡30평 | 38층 | 17억 3,000만원 |
| 26.07.04 | 97.1202㎡29평 | 47층 | 17억원 |
| 26.06.30 | 97.1202㎡29평 | 13층 | 15억 9,500만원 |
| 26.06.17 | 107.9173㎡33평 | 18층 | 20억 4,000만원 |
| 26.06.05 | 97.5548㎡30평직거래 | 21층 | 12억 5,500만원 |
| 26.06.05 | 97.5548㎡30평 | 33층 | 16억 2,000만원 |
| 26.05.22 | 97.5548㎡30평 | 15층 | 16억 8,000만원 |
| 26.05.16 | 97.1202㎡29평 | 8층 | 16억 3,500만원 |
| 26.05.13 | 107.9173㎡33평 | 32층 | 22억원 |
| 26.05.08 | 107.9173㎡33평 | 36층 | 19억 6,000만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 141개 단지 중 125위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 광교더샵 2018년 준공 | 15억 6,500만원 | 5,668만원 | 0 |
| 광교아이파크 2018년 준공 | 15억 8,000만원 | 5,745만원 | 0 |
| SummitPlace광교 2015년 준공 | 19억 2,000만원 | 5,447만원 | 0 |
| 힐스테이트영통 2017년 준공 | 15억 2,500만원 | 5,939만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트광교 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트광교의 최근 매매 실거래가는 16억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트광교은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 9,682만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트광교 평형별 시세는 어떻게 되나요?
97㎡(29평) 18억 5,000만원, 98㎡(30평) 16억 4,000만원, 108㎡(33평) 18억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 5,557만원입니다.
힐스테이트광교 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 27건입니다 (그중 중개거래 26건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트광교은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 141개 단지 중 125위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트광교은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트광교은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.