자연앤자이1단지
경기도 수원시 영통구 이의동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 116㎡35평 | 19억 4,500만원 17억원 ~ 20억원 | 5,526만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,526만원, 지역 중위 2,867만원 대비 93% 높음
실거래가 대비 기대가격 93% 초과(비쌈)
최근 3개월 +15.1% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 5,526만원으로 지역 중위 평단가 2,867만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 10억 907만원보다 실제 실거래가가 9억 3,593만원 더 높아 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +15.1%로 가파르고 거래 5건 모두 중개거래이므로, 이 가격대가 단기간에 형성된 시장가라는 점은 확인됩니다. 즉 현재 수치는 이 단지가 지역 평균 대비 상당한 프리미엄을 받고 있음을 보여줍니다. 이는 어디까지나 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 116.35㎡35평 | 8층 | 19억 4,500만원 |
| 26.07.07 | 116.43㎡35평 | 11층 | 20억원 |
| 26.05.05 | 116.35㎡35평 | 22층 | 17억원 |
| 26.04.15 | 116.35㎡35평 | 3층 | 17억원 |
| 26.04.10 | 116.35㎡35평 | 26층 | 17억 4,000만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 141개 단지 중 88위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 래미안광교 2012년 준공 | 17억 3,000만원 | 5,875만원 | 0 |
| 그대가프리미어 2010년 준공 | 9억 7,500만원 | 5,376만원 | 0 |
| 광교더리브 2013년 준공 | 14억 9,000만원 | 5,800만원 | 0 |
| SummitPlace광교 2015년 준공 | 19억 2,000만원 | 5,447만원 | 0 |
자주 묻는 질문
자연앤자이1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
자연앤자이1단지의 최근 매매 실거래가는 19억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
자연앤자이1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 907만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
자연앤자이1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
116㎡(35평) 19억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 5,526만원입니다.
자연앤자이1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
자연앤자이1단지은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 141개 단지 중 88위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
자연앤자이1단지은 몇 년에 준공됐나요?
자연앤자이1단지은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.