광교한양수자인
경기도 수원시 영통구 이의동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 11억원 9억 3,400만원 ~ 11억원 | 4,321만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 8억 8,800만원 | 3,465만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,321만원, 지역 중위 2,867만원 대비 51% 높음
실거래가 대비 기대가격 51% 초과(비쌈)
최근 3개월 +17.6% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
광교한양수자인은 최근 매매 실거래가가 11억원으로, 지역 중위 평단가 2,867만원보다 크게 높은 4,321만원 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안한 보정 기대가격이 7억 2,993만원인데 실제 가격이 11억원이라 기대가격 대비 약 3억 7,007만원 비싼 상태로, 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +17.6%로 최근 상승 흐름이 있었고 거래 6건 모두 중개거래라, 이 가격이 단기간에 형성된 시장가인지 추가 확인이 필요합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.1638㎡25평 | 8층 | 11억원 |
| 26.05.13 | 84.1638㎡25평 | 12층 | 9억 8,000만원 |
| 26.05.08 | 84.1638㎡25평 | 12층 | 9억 3,800만원 |
| 26.05.08 | 84.7177㎡26평 | 1층 | 8억 8,800만원 |
| 26.05.05 | 84.247㎡25평 | 7층 | 9억 3,400만원 |
| 26.04.22 | 84.1638㎡25평 | 10층 | 9억 4,500만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 141개 단지 중 91위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 광교2차e편한세상 2011년 준공 | 11억 2,000만원 | 4,372만원 | 0 |
| 광교LAKEPARK한양수자인 2012년 준공 | 11억원 | 4,287만원 | 0 |
| 광교모아엘가레이크파크 2014년 준공 | 7억 9,000만원 | 4,358만원 | 0 |
| 오드카운티 2012년 준공 | 17억원 | 4,591만원 | 0 |
자주 묻는 질문
광교한양수자인 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광교한양수자인의 최근 매매 실거래가는 11억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광교한양수자인은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 2,993만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
광교한양수자인 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 11억원, 85㎡(26평) 8억 8,800만원 입니다. 평단가는 약 4,321만원입니다.
광교한양수자인 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광교한양수자인은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 141개 단지 중 91위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광교한양수자인은 몇 년에 준공됐나요?
광교한양수자인은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.