신나무실진흥
경기도 수원시 영통구 영통동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억원 3억 5,500만원 ~ 5억 5,800만원 | 2,756만원 | 18건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,756만원, 지역 중위 2,867만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +18.2% 상승
최근 실거래 18건 (중개 18건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신나무실진흥은 최근 매매 실거래가가 5억원, 평단가 2,756만원으로 지역 중위 평단가 2,867만원보다 낮아 보이지만, 준공연도 1997년을 반영한 연식 보정 기대가격 4억 6,805만원과 비교하면 오히려 3,195만원 비싼 상태입니다. 저평가 스코어도 36/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나왔습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +18.2%로 가파르고 거래건수도 18건(모두 중개거래)으로 적지 않아, 단기 상승분이 가격에 반영된 결과로 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 59.965㎡18평 | 18층 | 5억원 |
| 26.07.27 | 59.965㎡18평 | 12층 | 5억 5,800만원 |
| 26.07.14 | 59.965㎡18평 | 8층 | 4억 8,500만원 |
| 26.07.04 | 59.965㎡18평 | 9층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.19 | 59.965㎡18평 | 15층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.05 | 59.965㎡18평 | 2층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.22 | 59.965㎡18평 | 1층 | 3억 5,500만원 |
| 26.05.16 | 59.965㎡18평 | 19층 | 4억 2,800만원 |
| 26.05.05 | 59.965㎡18평 | 5층 | 4억 6,000만원 |
| 26.04.30 | 59.965㎡18평 | 11층 | 4억 5,500만원 |
| 26.04.30 | 59.965㎡18평 | 4층 | 4억 5,500만원 |
| 26.04.24 | 59.965㎡18평 | 10층 | 4억 3,000만원 |
| 26.04.17 | 59.965㎡18평 | 17층 | 4억 2,000만원 |
| 26.04.17 | 59.965㎡18평 | 11층 | 4억 4,300만원 |
| 26.04.11 | 59.965㎡18평 | 9층 | 4억 6,000만원 |
| 26.04.07 | 59.965㎡18평 | 17층 | 4억 3,000만원 |
| 26.04.06 | 59.965㎡18평 | 16층 | 4억 3,000만원 |
| 26.04.04 | 59.965㎡18평 | 15층 | 4억 3,000만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 141개 단지 중 66위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 벽산(1053-2) 1997년 준공 | 7억원 | 2,724만원 | 39 |
| 벽적골두산 1997년 준공 | 5억 1,000만원 | 2,817만원 | 32 |
| 벽적골한신 1997년 준공 | 5억 1,000만원 | 2,817만원 | 32 |
| 벽적골우성 1998년 준공 | 5억원 | 2,767만원 | 36 |
자주 묻는 질문
신나무실진흥 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신나무실진흥의 최근 매매 실거래가는 5억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신나무실진흥은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 36점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,805만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신나무실진흥 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억원 입니다. 평단가는 약 2,756만원입니다.
신나무실진흥 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신나무실진흥은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 141개 단지 중 66위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신나무실진흥은 몇 년에 준공됐나요?
신나무실진흥은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.