꽃뫼양지마을현대
경기도 수원시 팔달구 화서동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 86㎡26평 | 6억 2,800만원 6억 2,800만원 ~ 7억 3,800만원 | 2,411만원 | 4건 |
| 116㎡35평 | 8억 1,000만원 8억원 ~ 8억 1,000만원 | 2,305만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,411만원, 지역 중위 1,932만원 대비 25% 높음
실거래가 대비 기대가격 39% 초과(비쌈)
최근 3개월 -7.7% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,411만원으로 지역 중위 평단가 1,932만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 4억 5,299만원과 비교해도 실제 실거래가가 1억 7,501만원 더 비쌉니다. 여기에 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하고, 최근 3개월 시세 추세도 -7.7%로 하락 흐름을 보이고 있습니다. 거래건수는 6건이며 모두 중개거래이므로, 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 동떨어진 가격일 가능성은 낮아 보입니다. 다만 이 수치는 과거 거래와 단순 보정에 기반한 추정이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.25 | 86.1217㎡26평 | 8층 | 6억 2,800만원 |
| 26.06.23 | 116.1839㎡35평 | 17층 | 8억 1,000만원 |
| 26.06.02 | 86.1217㎡26평 | 1층 | 6억 5,200만원 |
| 26.06.01 | 86.1217㎡26평 | 4층 | 7억 3,800만원 |
| 26.05.30 | 116.1839㎡35평 | 16층 | 8억원 |
| 26.04.16 | 86.1217㎡26평 | 6층 | 6억 8,000만원 |
수원시 팔달구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 94개 단지 중 67위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
꽃뫼양지마을현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
꽃뫼양지마을현대의 최근 매매 실거래가는 6억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
꽃뫼양지마을현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 5,299만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
꽃뫼양지마을현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
86㎡(26평) 6억 2,800만원, 116㎡(35평) 8억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 2,411만원입니다.
꽃뫼양지마을현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
꽃뫼양지마을현대은 수원시 팔달구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 팔달구 94개 단지 중 67위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
꽃뫼양지마을현대은 몇 년에 준공됐나요?
꽃뫼양지마을현대은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.