여울
경기도 수원시 팔달구 지동 · 1979년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19평 | 1억 4,000만원 | 730만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 730만원, 지역 중위 2,014만원 대비 64% 낮음
실거래가 대비 기대가격 57% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1979년 준공, 약 47년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
여울 단지는 1979년 준공된 오래된 단지로, 최근 중개거래 기준 평단가가 730만원으로 지역 중위 평단가 2,014만원의 약 36% 수준에 머물고 있습니다. 연식 보정 기대가격 3억 2,816만원과 비교하면 약 1억 8,816만원 낮게 거래된 셈이어서, 수치상으로는 저평가 스코어 100점의 강한 저평가 구간으로 산출됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 1건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 따라서 이 수치는 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 63.37㎡19평 | 1층 | 1억 4,000만원 |
수원시 팔달구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 90개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 칠성 1980년 준공 | 1억 3,900만원 | 681만원 | 100 |
| 현대콤비타운 1993년 준공 | 2억 5,000만원 | 628만원 | 100 |
| 수원시청역선경센트럴파크 1995년 준공 | 2억 7,000만원 | 808만원 | 100 |
| 은하 1987년 준공 | 1억 4,000만원 | 955만원 | 100 |
자주 묻는 질문
여울 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
여울의 최근 매매 실거래가는 1억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
여울은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,816만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 8,816만원 낮습니다.
여울 평형별 시세는 어떻게 되나요?
63㎡(19평) 1억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 730만원입니다.
여울 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
여울은 수원시 팔달구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 팔달구 90개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
여울은 몇 년에 준공됐나요?
여울은 1979년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.