인계한양수자인
경기도 수원시 팔달구 인계동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 5,000만원 4억 2,700만원 ~ 4억 7,000만원 | 2,480만원 | 7건 |
| 75㎡23평 | 5억 6,300만원 4억 8,000만원 ~ 5억 6,300만원 | 2,482만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,480만원, 지역 중위 1,932만원 대비 28% 높음
실거래가 대비 기대가격 21% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
인계한양수자인은 평단가가 2,480만원으로, 지역 중위 평단가 1,932만원보다 약 28% 높습니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 3억 7,156만원과 비교하면 실제 실거래가 4억 5,000만원은 약 7,844만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 4% 상승하고 중개거래 14건이 발생한 점은 현재 가격대에서도 거래가 이뤄지고 있음을 보여줍니다. 저평가 스코어 8/100은 강한 고평가 쪽에 가깝지만, 이는 제시된 수치만으로 계산된 상대적 위치일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.06 | 59.9785㎡18평 | 10층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.30 | 59.9736㎡18평 | 4층 | 4억 2,700만원 |
| 26.08.18 | 74.9874㎡23평 | 13층 | 5억 4,000만원 |
| 26.08.18 | 74.9874㎡23평 | 25층 | 5억 6,300만원 |
| 26.08.17 | 59.9888㎡18평 | 10층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.01 | 74.9874㎡23평 | 22층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.30 | 74.9874㎡23평 | 7층 | 5억 3,400만원 |
| 26.06.27 | 59.9888㎡18평 | 5층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.20 | 59.975㎡18평 | 17층 | 4억 3,500만원 |
| 26.05.22 | 59.9455㎡18평 | 12층 | 4억 7,000만원 |
| 26.05.02 | 74.9874㎡23평 | 6층 | 5억 1,000만원 |
| 26.04.18 | 74.9874㎡23평 | 10층 | 4억 9,900만원 |
| 26.04.11 | 59.9455㎡18평 | 9층 | 4억 5,000만원 |
| 26.04.03 | 74.9874㎡23평 | 25층 | 4억 8,000만원 |
수원시 팔달구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 94개 단지 중 71위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한일베라체에코플러스 2022년 준공 | 6억 1,000만원 | 2,462만원 | 28 |
| 센트럴하임 2021년 준공 | 1억 2,000만원 | 2,156만원 | 56 |
| 화서한신더휴 2014년 준공 | 5억 8,500만원 | 2,276만원 | 14 |
| 수원성중흥S-클래스 2025년 준공 | 6억 9,000만원 | 2,694만원 | 7 |
자주 묻는 질문
인계한양수자인 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
인계한양수자인의 최근 매매 실거래가는 4억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
인계한양수자인은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 8점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,156만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
인계한양수자인 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 5,000만원, 75㎡(23평) 5억 6,300만원 입니다. 평단가는 약 2,480만원입니다.
인계한양수자인 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
인계한양수자인은 수원시 팔달구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 팔달구 94개 단지 중 71위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
인계한양수자인은 몇 년에 준공됐나요?
인계한양수자인은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.