수원센트럴아이파크자이
경기도 수원시 팔달구 인계동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 3억 7,700만원 3억 3,000만원 ~ 4억 1,500만원 | 3,134만원 | 26건 |
| 60㎡18평 | 8억 1,000만원 6억 1,000만원 ~ 8억 1,000만원 | 4,464만원 | 74건 직거래 포함 |
| 74㎡22평 | 7억 8,000만원 6억 2,000만원 ~ 8억 7,000만원 | 3,487만원 | 46건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 10억원 6억 5,000만원 ~ 10억원 | 3,890만원 | 31건 |
| 103㎡31평 | 10억 2,000만원 | 3,264만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,464만원, 지역 중위 1,932만원 대비 131% 높음
실거래가 대비 기대가격 101% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.7% 상승
최근 실거래 178건 (중개 176건 · 직거래 2건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 178건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 4,464만원으로, 지역 중위 평단가 1,932만원의 두 배를 훌쩍 넘습니다. 연식 보정 기대가격이 4억 312만원인데 실제 실거래가는 8억 1,000만원으로 약 4억 원가량 높아, 수치상으로는 강한 고평가 신호로 읽힙니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.7% 상승했고 거래건수도 178건으로 적지 않아, 단순히 가격만 높다고 시장에서 외면받는 상황은 아닌 것으로 보입니다. 이 평가는 제시된 수치만 반영한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 178건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 59.98㎡18평 | 8층 | 8억 1,000만원 |
| 26.09.02 | 73.94㎡22평 | 1층 | 7억 8,000만원 |
| 26.09.01 | 84.99㎡26평 | 12층 | 10억원 |
| 26.08.31 | 59.98㎡18평 | 16층 | 7억 9,000만원 |
| 26.08.29 | 84.99㎡26평 | 19층 | 9억 5,500만원 |
| 26.08.29 | 73.94㎡22평 | 21층 | 8억 7,000만원 |
| 26.08.28 | 59.98㎡18평 | 2층 | 7억 2,900만원 |
| 26.08.25 | 84.99㎡26평 | 1층 | 8억 8,000만원 |
| 26.08.24 | 73.97㎡22평 | 1층 | 6억 2,000만원 |
| 26.08.22 | 84.99㎡26평 | 9층 | 9억 9,000만원 |
| 26.08.22 | 73.97㎡22평 | 4층 | 8억 4,800만원 |
| 26.08.19 | 39.77㎡12평 | 15층 | 3억 7,700만원 |
| 26.08.19 | 84.99㎡26평 | 5층 | 9억 2,500만원 |
| 26.08.19 | 73.97㎡22평 | 2층 | 7억 8,800만원 |
| 26.08.18 | 59.98㎡18평 | 7층 | 7억 9,000만원 |
| 26.08.17 | 73.97㎡22평 | 8층 | 8억 5,500만원 |
| 26.08.15 | 39.77㎡12평 | 20층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.13 | 84.99㎡26평 | 1층 | 8억 5,000만원 |
| 26.08.11 | 84.99㎡26평 | 12층 | 9억 4,000만원 |
| 26.08.10 | 59.98㎡18평 | 10층 | 8억원 |
수원시 팔달구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 94개 단지 중 94위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트푸르지오수원 2023년 준공 | 8억 4,000만원 | 4,637만원 | 0 |
| 수원역푸르지오자이 2021년 준공 | 8억 8,000만원 | 3,880만원 | 0 |
| 매교역푸르지오SKVIEW 2023년 준공 | 9억 4,300만원 | 3,669만원 | 0 |
| 수원인계동동문굿모닝힐아파트 2020년 준공 | 5억 7,100만원 | 2,972만원 | 0 |
자주 묻는 질문
수원센트럴아이파크자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수원센트럴아이파크자이의 최근 매매 실거래가는 8억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수원센트럴아이파크자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 312만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
수원센트럴아이파크자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 3억 7,700만원, 60㎡(18평) 8억 1,000만원, 74㎡(22평) 7억 8,000만원, 85㎡(26평) 10억원, 103㎡(31평) 10억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 4,464만원입니다.
수원센트럴아이파크자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 178건입니다 (그중 중개거래 176건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수원센트럴아이파크자이은 수원시 팔달구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 팔달구 94개 단지 중 94위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수원센트럴아이파크자이은 몇 년에 준공됐나요?
수원센트럴아이파크자이은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.