월드메르디앙
경기도 수원시 팔달구 우만동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23평 | 7억 1,500만원 6억 4,500만원 ~ 7억 1,500만원 | 3,074만원 | 8건 |
| 84㎡25평 | 7억 4,500만원 6억 3,000만원 ~ 7억 4,500만원 | 2,924만원 | 13건 |
| 85㎡26평 | 7억 7,000만원 6억 6,000만원 ~ 7억 7,000만원 | 3,011만원 | 3건 |
| 101㎡31평 | 6억원 4억 5,500만원 ~ 7억 6,500만원 | 1,959만원 | 8건 직거래 포함 |
| 122㎡37평 | 7억 6,800만원 7억 1,500만원 ~ 7억 8,000만원 | 2,075만원 | 3건 |
| 155㎡47평 | 7억 5,000만원 7억 5,000만원 ~ 8억 7,000만원 | 1,596만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,924만원, 지역 중위 1,932만원 대비 51% 높음
실거래가 대비 기대가격 68% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.7% 상승
최근 실거래 38건 (중개 37건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 38건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
월드메르디앙의 최근 매매 실거래가는 7억 4,500만원이고 평단가는 2,924만원으로, 지역 중위 평단가 1,932만원보다 약 1.5배 높습니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 4억 4,308만원인데 실제 가격이 3억 192만원 더 높아, 수치상으로는 강한 고평가(저평가 스코어 0/100)로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +6.7%이고 거래건수도 38건(중개거래 37건)으로 적지 않아, 단순히 연식만으로 설명되지 않는 가격 형성이 이루어지고 있음을 보여줍니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 38건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 84.237㎡25평 | 12층 | 7억 1,000만원 |
| 26.09.03 | 84.237㎡25평 | 4층 | 7억 4,500만원 |
| 26.08.11 | 84.237㎡25평 | 11층 | 7억 2,000만원 |
| 26.07.28 | 101.256㎡31평 | 25층 | 6억원 |
| 26.07.24 | 76.899㎡23평 | 16층 | 7억 1,500만원 |
| 26.07.23 | 155.332㎡47평 | 3층 | 7억 5,000만원 |
| 26.07.23 | 101.256㎡31평 | 20층 | 7억 5,500만원 |
| 26.07.18 | 84.552㎡26평 | 14층 | 7억 7,000만원 |
| 26.07.15 | 76.899㎡23평 | 18층 | 6억 8,900만원 |
| 26.07.10 | 101.256㎡31평 | 26층 | 7억 6,500만원 |
| 26.06.27 | 84.237㎡25평 | 27층 | 7억 4,000만원 |
| 26.06.25 | 76.899㎡23평 | 13층 | 6억 8,000만원 |
| 26.06.25 | 122.345㎡37평 | 15층 | 7억 6,800만원 |
| 26.06.20 | 84.552㎡26평 | 7층 | 6억 9,000만원 |
| 26.06.20 | 84.237㎡25평 | 27층 | 7억 4,000만원 |
| 26.06.13 | 84.237㎡25평 | 18층 | 7억 1,500만원 |
| 26.06.08 | 101.256㎡31평 | 10층 | 7억 3,500만원 |
| 26.06.04 | 155.332㎡47평 | 19층 | 8억 4,000만원 |
| 26.05.27 | 155.332㎡47평 | 30층 | 8억 7,000만원 |
| 26.05.27 | 84.237㎡25평 | 13층 | 7억 3,000만원 |
수원시 팔달구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 94개 단지 중 87위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 꽃뫼마을코오롱 2002년 준공 | 7억 7,000만원 | 3,004만원 | 0 |
| 꽃뫼버들마을금강 2002년 준공 | 7억 1,000만원 | 2,762만원 | 0 |
| 화서위브하늘채 2009년 준공 | 7억 6,500만원 | 2,977만원 | 0 |
| 수원화서역동문굿모닝힐 2010년 준공 | 7억 5,000만원 | 2,926만원 | 0 |
자주 묻는 질문
월드메르디앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월드메르디앙의 최근 매매 실거래가는 7억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월드메르디앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,308만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
월드메르디앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
77㎡(23평) 7억 1,500만원, 84㎡(25평) 7억 4,500만원, 85㎡(26평) 7억 7,000만원, 101㎡(31평) 6억원, 122㎡(37평) 7억 6,800만원, 155㎡(47평) 7억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,924만원입니다.
월드메르디앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 38건입니다 (그중 중개거래 37건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월드메르디앙은 수원시 팔달구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 팔달구 94개 단지 중 87위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월드메르디앙은 몇 년에 준공됐나요?
월드메르디앙은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.