신성미소지움
경기도 수원시 팔달구 우만동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 6,000만원 4억 6,000만원 ~ 4억 8,000만원 | 1,796만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,796만원, 지역 중위 2,014만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신성미소지움은 평단가가 1,796만원으로 지역 중위 평단가 2,014만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격(4억 6,418만원)과 실제 거래가(4억 6,000만원)의 차이가 418만원에 불과해 저평가 스코어 52점(적정)으로 산출되었습니다. 즉 지역 평균보다 낮은 평단가는 단지 연식(2002년 준공)에 상당 부분 설명되는 수준이며, 시세 추세가 3개월간 0%로 정체되어 있고 최근 거래도 2건에 그쳐 가격 방향성을 단정하기 어렵습니다. 대표 거래가 중개거래 2건으로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 특별한 사유는 보이지 않습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 84.6555㎡26평 | 19층 | 4억 6,000만원 |
| 26.08.18 | 84.6555㎡26평 | 2층 | 4억 8,000만원 |
수원시 팔달구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 90개 단지 중 39위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신성미소지움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신성미소지움의 최근 매매 실거래가는 4억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신성미소지움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 52점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,418만원으로, 현재 실거래가가 약 418만원 낮습니다.
신성미소지움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,796만원입니다.
신성미소지움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신성미소지움은 수원시 팔달구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 팔달구 90개 단지 중 39위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신성미소지움은 몇 년에 준공됐나요?
신성미소지움은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.