선경
경기도 수원시 팔달구 우만동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 42㎡13평 | 2억 5,800만원 2억 4,000만원 ~ 2억 5,800만원 | 2,019만원 | 2건 |
| 59㎡18평 | 3억 1,750만원 3억 1,750만원 ~ 3억 4,500만원 | 1,769만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 4,600만원 4억 4,600만원 ~ 4억 8,500만원 | 1,736만원 | 2건 |
| 134㎡41평 | 5억 2,400만원 | 1,292만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,019만원, 지역 중위 2,014만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.1% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
선경 아파트는 평단가가 2,019만원으로 지역 중위 평단가 2,014만원과 거의 같지만, 준공연도(1995년)를 반영한 연식 보정 기대가격은 2억 1,874만원으로 최근 실거래가 2억 5,800만원보다 약 3,926만원 낮습니다. 즉 단순히 지역 평균과 비교하면 적정해 보이지만, 단지의 연식까지 감안하면 현재 가격이 기대 수준을 웃도는 상태로 해석됩니다. 여기에 최근 3개월 시세가 12.1% 올랐고 거래 7건이 모두 중개거래로 확인되어, 최근 상승분이 가격에 반영된 점도 고평가 스코어(14/100)에 영향을 준 것으로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 42.24㎡13평 | 17층 | 2억 5,800만원 |
| 26.09.18 | 59.335㎡18평 | 12층 | 3억 1,750만원 |
| 26.08.22 | 59.335㎡18평 | 6층 | 3억 4,500만원 |
| 26.07.18 | 42.24㎡13평 | 7층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.14 | 134.05㎡41평 | 8층 | 5억 2,400만원 |
| 26.07.07 | 84.925㎡26평 | 12층 | 4억 4,600만원 |
| 26.05.20 | 84.925㎡26평 | 3층 | 4억 8,500만원 |
수원시 팔달구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 90개 단지 중 62위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
선경 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
선경의 최근 매매 실거래가는 2억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
선경은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 14점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,874만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
선경 평형별 시세는 어떻게 되나요?
42㎡(13평) 2억 5,800만원, 59㎡(18평) 3억 1,750만원, 85㎡(26평) 4억 4,600만원, 134㎡(41평) 5억 2,400만원 입니다. 평단가는 약 2,019만원입니다.
선경 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
선경은 수원시 팔달구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 팔달구 90개 단지 중 62위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
선경은 몇 년에 준공됐나요?
선경은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.