문화맨션
경기도 수원시 팔달구 매교동 · 1979년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19평 | 3억 3,800만원 3억 1,500만원 ~ 3억 3,800만원 | 1,743만원 | 3건 |
| 72㎡22평 | 3억 4,500만원 | 1,577만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,743만원, 지역 중위 2,014만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.7% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1979년 준공, 약 47년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
문화맨션은 평단가 1,743만원으로 지역 중위 평단가 2,014만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격(3억 3,194만원)과 비교하면 실거래가가 약 606만원 높아 저평가보다는 적정 범위로 보입니다. 저평가 스코어도 46/100으로 적정 구간에 해당하고, 최근 3개월 시세가 2.7% 상승한 점은 단기 흐름이 소폭 개선된 정도로 해석됩니다. 대표 시세가 중개거래 4건을 바탕으로 한 점은 가격 신뢰도 측면에서 비교적 무난하지만, 1979년 준공 단지 특성상 수치만으로 가치를 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 64.1㎡19평 | 11층 | 3억 3,800만원 |
| 26.08.06 | 72.33㎡22평 | 3층 | 3억 4,500만원 |
| 26.07.30 | 64.1㎡19평 | 2층 | 3억 2,700만원 |
| 26.06.08 | 64.09㎡19평 | 9층 | 3억 1,500만원 |
수원시 팔달구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 90개 단지 중 45위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
문화맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
문화맨션의 최근 매매 실거래가는 3억 3,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
문화맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 3,194만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
문화맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
64㎡(19평) 3억 3,800만원, 72㎡(22평) 3억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 1,743만원입니다.
문화맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
문화맨션은 수원시 팔달구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 팔달구 90개 단지 중 45위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
문화맨션은 몇 년에 준공됐나요?
문화맨션은 1979년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.