호매실엔루체(N'LUCE)
경기도 수원시 권선구 호매실동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 5억 2,500만원 5억 2,500만원 ~ 5억 3,500만원 | 2,315만원 | 2건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 5억 4,300만원 | 2,125만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 5억 8,000만원 5억 6,000만원 ~ 6억 1,800만원 | 2,258만원 | 13건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,258만원, 지역 중위 1,702만원 대비 33% 높음
실거래가 대비 기대가격 25% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.9% 하락
최근 실거래 16건 (중개 15건 · 직거래 1건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
호매실엔루체의 평단가는 2,258만원으로, 지역 중위 평단가 1,702만원보다 약 33% 높습니다. 연식 보정 기대가격 4억 6,339만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 1,661만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 -1.9%로 완만히 조정 중이고 거래도 16건(중개 15건) 발생해, 가격이 형성되고 있는 구간으로 보입니다. 저평가 스코어 0/100은 강한 고평가를 시사하지만, 이는 제시된 수치만으로 계산된 상대적 위치일 뿐입니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 84.91㎡26평 | 18층 | 5억 8,000만원 |
| 26.07.15 | 84.49㎡26평 | 12층 | 5억 4,300만원 |
| 26.07.13 | 84.67㎡26평 | 15층 | 5억 9,900만원 |
| 26.07.03 | 84.67㎡26평 | 2층 | 5억 9,900만원 |
| 26.06.26 | 84.67㎡26평 | 4층 | 5억 7,000만원 |
| 26.06.18 | 74.96㎡23평직거래 | 19층 | 5억 3,500만원 |
| 26.06.16 | 84.67㎡26평 | 16층 | 5억 7,500만원 |
| 26.06.12 | 84.67㎡26평 | 8층 | 5억 6,000만원 |
| 26.06.09 | 84.91㎡26평 | 23층 | 5억 6,500만원 |
| 26.05.26 | 84.67㎡26평 | 5층 | 5억 8,000만원 |
| 26.05.20 | 74.96㎡23평 | 2층 | 5억 2,500만원 |
| 26.05.13 | 84.67㎡26평 | 23층 | 6억 1,800만원 |
| 26.05.09 | 84.67㎡26평 | 22층 | 6억 1,000만원 |
| 26.04.26 | 84.67㎡26평 | 20층 | 6억원 |
| 26.04.25 | 84.91㎡26평 | 13층 | 5억 7,000만원 |
| 26.04.11 | 84.67㎡26평 | 11층 | 5억 8,700만원 |
수원시 권선구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 126위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 벨섬시티 2017년 준공 | 5억 6,400만원 | 2,195만원 | 7 |
| 호매실스타힐스 2018년 준공 | 4억원 | 2,205만원 | 6 |
| 수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 2015년 준공 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 0 |
| 수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 2015년 준공 | 6억 2,300만원 | 2,424만원 | 0 |
자주 묻는 질문
호매실엔루체(N'LUCE) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
호매실엔루체(N'LUCE)의 최근 매매 실거래가는 5억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
호매실엔루체(N'LUCE)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,339만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
호매실엔루체(N'LUCE) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 5억 2,500만원, 84㎡(25평) 5억 4,300만원, 85㎡(26평) 5억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,258만원입니다.
호매실엔루체(N'LUCE) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
호매실엔루체(N'LUCE)은 수원시 권선구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 권선구 164개 단지 중 126위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
호매실엔루체(N'LUCE)은 몇 년에 준공됐나요?
호매실엔루체(N'LUCE)은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.