세양청마루
경기도 수원시 권선구 탑동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 3억 1,500만원 3억 1,500만원 ~ 3억 2,000만원 | 1,233만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,233만원, 지역 중위 1,788만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
세양청마루는 최근 중개거래 기준 평단가가 1,233만원으로, 지역 중위 평단가 1,788만원보다 낮고 연식 보정 기대가격 4억 1,115만원과 비교해도 약 9,615만원 낮게 형성되어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 3건에 그쳐, 낮은 가격이 실제 시장가인지 거래가 드문 데 따른 일시적 결과인지는 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어 97점은 주어진 수치만으로 계산된 상대적 격차를 보여주는 것이므로, 가격 수준 자체보다 거래 흐름을 함께 확인하실 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 84.463㎡26평 | 1층 | 3억 1,500만원 |
| 26.09.30 | 84.463㎡26평 | 14층 | 3억 2,000만원 |
| 26.09.16 | 84.985㎡26평 | 7층 | 3억 5,500만원 |
수원시 권선구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 영조아름다운나날2단지 2006년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 100 |
| 오페라하우스 2006년 준공 | 3억 2,500만원 | 1,267만원 | 100 |
| 청우(102동) 2006년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,192만원 | 100 |
| 가림29차103동 2007년 준공 | 3억 3,800만원 | 1,201만원 | 100 |
자주 묻는 질문
세양청마루 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세양청마루의 최근 매매 실거래가는 3억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세양청마루은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 97점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,115만원으로, 현재 실거래가가 약 9,615만원 낮습니다.
세양청마루 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 3억 1,500만원, 85㎡(26평) 3억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 1,233만원입니다.
세양청마루 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세양청마루은 수원시 권선구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 권선구 162개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세양청마루은 몇 년에 준공됐나요?
세양청마루은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.