화서성일
경기도 수원시 권선구 서둔동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 48㎡15평 | 3억 500만원 1억 7,000만원 ~ 3억 500만원 | 2,110만원 | 25건 직거래 포함 |
| 50㎡15평 | 3억 2,000만원 2억 4,000만원 ~ 3억 4,000만원 | 2,123만원 | 17건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,123만원, 지역 중위 1,788만원 대비 19% 높음
실거래가 대비 기대가격 40% 초과(비쌈)
최근 3개월 +13.1% 상승
최근 실거래 42건 (중개 39건 · 직거래 3건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 42건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
화서성일은 1987년 준공된 단지로, 최근 매매 실거래가 3억 2,000만원, 평단가 2,123만원이 확인됩니다. 이는 지역 중위 평단가 1,788만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 2,909만원과 비교하면 약 9,091만원 비싼 수준이라 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 13.1% 올랐고 거래도 42건(중개 39건)으로 활발해, 단기 수요가 가격을 끌어올린 국면으로 해석됩니다. 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래라는 점은 가격 신뢰도를 높이는 요소이나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 42건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 47.79㎡14평 | 5층 | 3억 500만원 |
| 26.10.05 | 49.83㎡15평 | 4층 | 3억 2,000만원 |
| 26.10.03 | 49.83㎡15평 | 4층 | 3억원 |
| 26.10.02 | 49.83㎡15평 | 3층 | 3억 600만원 |
| 26.09.30 | 47.79㎡14평 | 2층 | 3억 500만원 |
| 26.09.16 | 47.79㎡14평 | 1층 | 2억 9,000만원 |
| 26.09.14 | 49.83㎡15평 | 3층 | 3억 2,000만원 |
| 26.09.12 | 47.79㎡14평 | 4층 | 3억원 |
| 26.09.09 | 47.79㎡14평 | 4층 | 3억원 |
| 26.09.07 | 49.83㎡15평 | 5층 | 3억 1,400만원 |
| 26.09.05 | 49.83㎡15평 | 5층 | 3억 800만원 |
| 26.09.04 | 49.83㎡15평 | 2층 | 3억 500만원 |
| 26.08.24 | 49.83㎡15평 | 4층 | 3억 1,000만원 |
| 26.08.20 | 49.83㎡15평 | 5층 | 3억원 |
| 26.08.20 | 47.79㎡14평 | 3층 | 2억 8,000만원 |
| 26.08.13 | 47.79㎡14평 | 1층 | 2억 8,300만원 |
| 26.08.13 | 47.79㎡14평직거래 | 2층 | 1억 7,000만원 |
| 26.08.11 | 47.79㎡14평 | 3층 | 2억 6,000만원 |
| 26.08.10 | 47.79㎡14평 | 2층 | 2억 8,200만원 |
| 26.08.07 | 47.79㎡14평직거래 | 3층 | 2억 5,000만원 |
수원시 권선구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 144위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
화서성일 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화서성일의 최근 매매 실거래가는 3억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화서성일은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,909만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화서성일 평형별 시세는 어떻게 되나요?
48㎡(15평) 3억 500만원, 50㎡(15평) 3억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 2,123만원입니다.
화서성일 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 42건입니다 (그중 중개거래 39건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화서성일은 수원시 권선구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 권선구 162개 단지 중 144위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화서성일은 몇 년에 준공됐나요?
화서성일은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.