동남
경기도 수원시 권선구 서둔동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 4억 800만원 3억원 ~ 4억 800만원 | 2,707만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,707만원, 지역 중위 1,788만원 대비 51% 높음
실거래가 대비 기대가격 78% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.4% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
동남 아파트는 평단가가 2,707만원으로 지역 중위 평단가 1,788만원보다 약 51% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 2,909만원과 비교하면 실거래가가 1억 7,891만원 더 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 11.4% 상승했고 거래 8건 중 7건이 중개거래여서, 단순히 기대가격과의 갭만으로 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 1987년 준공된 노후 단지라는 점도 가격 형성에 영향을 줄 수 있는 조건이므로, 위 수치는 현재 거래 흐름과 비교해 해석하는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.11 | 49.83㎡15평 | 5층 | 4억 800만원 |
| 26.09.05 | 49.83㎡15평직거래 | 4층 | 3억 2,000만원 |
| 26.08.15 | 49.83㎡15평 | 3층 | 3억 7,800만원 |
| 26.07.22 | 49.68㎡15평 | 1층 | 3억 8,500만원 |
| 26.05.30 | 49.68㎡15평 | 4층 | 3억원 |
| 26.05.28 | 49.83㎡15평 | 1층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.09 | 49.83㎡15평 | 4층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.05 | 49.83㎡15평 | 4층 | 3억 700만원 |
수원시 권선구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 110위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동남 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동남의 최근 매매 실거래가는 4억 800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동남은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,909만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동남 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 4억 800만원 입니다. 평단가는 약 2,707만원입니다.
동남 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동남은 수원시 권선구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 권선구 162개 단지 중 110위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동남은 몇 년에 준공됐나요?
동남은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.