우남1
경기도 수원시 권선구 권선동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 6,300만원 3억 6,500만원 ~ 4억 7,750만원 | 2,562만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,562만원, 지역 중위 1,788만원 대비 43% 높음
실거래가 대비 기대가격 59% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.4% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
우남1의 평단가는 2,562만원으로 지역 중위 평단가 1,788만원보다 약 43% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 9,085만원과 비교하면 실거래가가 1억 7,215만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 8.4% 상승하고 중개거래 8건이 이뤄진 점은 현재 가격이 단순히 데이터 오류가 아니라 실제 시장에서 형성된 흐름일 수 있음을 보여줍니다. 이는 주어진 수치만으로 볼 때 시장가가 연식 대비 높게 형성되어 있다는 의미이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 59.75㎡18평 | 11층 | 4억 6,300만원 |
| 26.09.28 | 59.99㎡18평 | 10층 | 3억 7,000만원 |
| 26.09.11 | 59.75㎡18평 | 8층 | 4억 7,750만원 |
| 26.08.06 | 59.99㎡18평 | 3층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.31 | 59.75㎡18평 | 12층 | 3억 6,500만원 |
| 26.07.23 | 59.99㎡18평 | 7층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.21 | 59.75㎡18평 | 11층 | 3억 9,400만원 |
| 26.07.08 | 59.99㎡18평 | 9층 | 3억 7,500만원 |
수원시 권선구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 111위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 권선3지구주공1단지 2001년 준공 | 4억 6,900만원 | 2,592만원 | 0 |
| 동남 1999년 준공 | 4억 7,700만원 | 2,632만원 | 0 |
| 코오롱하늘채 1999년 준공 | 6억 8,000만원 | 2,645만원 | 0 |
| 현대3 2000년 준공 | 6억 2,000만원 | 2,413만원 | 0 |
자주 묻는 질문
우남1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우남1의 최근 매매 실거래가는 4억 6,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우남1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,085만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우남1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 6,300만원 입니다. 평단가는 약 2,562만원입니다.
우남1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우남1은 수원시 권선구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 권선구 162개 단지 중 111위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우남1은 몇 년에 준공됐나요?
우남1은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.