보성,유원
경기도 수원시 권선구 권선동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 700만원 2억 9,000만원 ~ 4억 1,500만원 | 2,242만원 | 35건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,242만원, 지역 중위 1,702만원 대비 32% 높음
실거래가 대비 기대가격 46% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.2% 상승
최근 실거래 35건 (중개 34건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 35건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
보성,유원은 최근 매매 실거래가가 4억 700만원, 평단가 2,242만원으로 지역 중위 평단가 1,702만원보다 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 연식 보정 기대가격은 2억 7,802만원인데, 실제 가격이 여기서 1억 2,898만원 높아 기대가격 대비 상당히 비싼 수준으로 계산됩니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 나오며, 최근 3개월 시세 추세가 +4.2%이고 거래건수도 35건(중개거래 34건)으로 적지 않아 가격이 단순 착시라기보다는 실제 거래로 형성된 흐름으로 보입니다. 다만 이 수치는 연식 보정 등 제한된 기준에 따른 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 35건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 60㎡18평 | 6층 | 4억 700만원 |
| 26.08.27 | 60㎡18평 | 9층 | 3억 8,000만원 |
| 26.08.26 | 59.76㎡18평 | 1층 | 2억 9,000만원 |
| 26.08.24 | 60㎡18평직거래 | 8층 | 3억 3,000만원 |
| 26.08.24 | 60㎡18평 | 9층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.23 | 60㎡18평 | 4층 | 3억 7,500만원 |
| 26.08.20 | 60㎡18평 | 6층 | 3억 8,200만원 |
| 26.08.20 | 59.76㎡18평 | 10층 | 3억 7,500만원 |
| 26.08.05 | 60㎡18평 | 1층 | 3억 1,500만원 |
| 26.07.30 | 60㎡18평 | 12층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.29 | 59.76㎡18평 | 2층 | 3억 4,800만원 |
| 26.07.27 | 59.76㎡18평 | 4층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.22 | 59.76㎡18평 | 3층 | 3억 3,500만원 |
| 26.07.20 | 59.76㎡18평 | 4층 | 3억 4,700만원 |
| 26.07.18 | 59.76㎡18평 | 5층 | 3억 2,900만원 |
| 26.07.16 | 60㎡18평 | 8층 | 4억 1,500만원 |
| 26.07.04 | 60㎡18평 | 12층 | 3억 7,500만원 |
| 26.07.01 | 59.76㎡18평 | 10층 | 3억 8,700만원 |
| 26.06.30 | 59.76㎡18평 | 11층 | 3억 6,500만원 |
| 26.06.27 | 59.76㎡18평 | 10층 | 3억 2,500만원 |
수원시 권선구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 148위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
보성,유원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보성,유원의 최근 매매 실거래가는 4억 700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보성,유원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,802만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
보성,유원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 700만원 입니다. 평단가는 약 2,242만원입니다.
보성,유원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 35건입니다 (그중 중개거래 34건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보성,유원은 수원시 권선구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 권선구 164개 단지 중 148위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보성,유원은 몇 년에 준공됐나요?
보성,유원은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.