구운동성원상떼빌
경기도 수원시 권선구 구운동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 6,500만원 4억 2,700만원 ~ 4억 6,500만원 | 2,565만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 6억 1,500만원 5억 3,400만원 ~ 6억 1,500만원 | 2,405만원 | 5건 |
| 135㎡41평 | 6억 5,500만원 6억 4,000만원 ~ 6억 5,500만원 | 1,610만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,405만원, 지역 중위 1,702만원 대비 41% 높음
실거래가 대비 기대가격 57% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.2% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
구운동성원상떼빌은 평단가가 2,405만원으로 지역 중위 평단가 1,702만원보다 크게 높고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 3억 9,178만원과 비교하면 실제 실거래가 6억 1,500만원이 약 2억 2,322만원 높은 수준입니다. 이 때문에 저평가 스코어가 0점으로 산출되어, 주어진 수치만 놓고 보면 시장가가 연식 대비 상당히 높게 형성된 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +9.2%이고 중개거래 11건이 확인되어, 단기적으로는 상승 흐름과 거래 활성화가 함께 나타난 상태입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 84.55㎡26평 | 3층 | 6억 1,500만원 |
| 26.06.06 | 134.52㎡41평 | 7층 | 6억 5,500만원 |
| 26.06.03 | 84.55㎡26평 | 1층 | 5억 3,400만원 |
| 26.06.02 | 84.55㎡26평 | 3층 | 5억 8,000만원 |
| 26.05.20 | 59.93㎡18평 | 9층 | 4억 6,500만원 |
| 26.05.12 | 134.52㎡41평 | 18층 | 6억 4,000만원 |
| 26.04.29 | 84.55㎡26평 | 8층 | 5억 8,000만원 |
| 26.04.28 | 84.55㎡26평 | 12층 | 5억 8,300만원 |
| 26.04.25 | 59.93㎡18평 | 11층 | 4억 4,800만원 |
| 26.04.18 | 59.93㎡18평 | 6층 | 4억 6,000만원 |
| 26.04.04 | 59.93㎡18평 | 3층 | 4억 2,700만원 |
수원시 권선구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 117위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 권선대우 2000년 준공 | 5억 9,500만원 | 2,316만원 | 0 |
| 현대3 2000년 준공 | 5억 9,000만원 | 2,296만원 | 0 |
| 권선3지구주공1단지 2001년 준공 | 4억 5,800만원 | 2,531만원 | 0 |
| 센트라우스 2005년 준공 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 0 |
자주 묻는 질문
구운동성원상떼빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구운동성원상떼빌의 최근 매매 실거래가는 6억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구운동성원상떼빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,178만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구운동성원상떼빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 6,500만원, 85㎡(26평) 6억 1,500만원, 135㎡(41평) 6억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 2,405만원입니다.
구운동성원상떼빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구운동성원상떼빌은 수원시 권선구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 권선구 164개 단지 중 117위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구운동성원상떼빌은 몇 년에 준공됐나요?
구운동성원상떼빌은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.